Red Comunitaria Parque Central

Alquilan lo nuestro y se cojen los reales

Los dueños de las áreas comunes son los propietarios de las residencias, comercios y oficinas. Por ello, los gastos que generan dichas áreas son de responsabilidad de los condóminos. Al efecto, cuando es arrendado un espacio de las áreas comunes en cualquier condominio del mundo el ingreso proveniente de esa operación va directo a engrosar las disponibilidades de los condóminos y/o disminuir el pago neto de la factura condominial. Menos el que pretende administrar el condominio de Parque Central, ellos dasaparecen el dinero.  La gente se los dice en su cara; ladrones, rateros, apropiación indebida, corruptos; en fin toda clase de ofensas lingüísticas y gestuales, nada. No reaccionan, se hacen los locos. Ni siquiera se ofenden. Mas de un propietario abogado ha querido que lo demandaran para así sacar a relucir toda esta porquería de estas empresas. El APIEPAM,  es la que cobra y hace el trabajo sucio.  Así cobran a los kiosqueros (3), al Supermercado El Dorado por el uso del área común, la línea de taxis, los moto taxis (3) que alguien cobra y nadie sabe quién, los que convierten jardineras en negocios, buhoneros,  etc.

 

Sabemos que a los taxistas están por subirles la cuota a Bs. 9.000 mensuales. Con retroactivo de 9 meses. Mas que el alquiler del estacionamiento de miles de metros, por el que el CSB cobra Bs. 3.000 mensuales.

Para presionar, el CSB ha prostituido los espacios con moto taxis  y  permite a la competencia pirata estacionarse en el rayado a recoger y vocear pasajeros. Es así que los taxistas de la línea le recargarán este aumento en la tarifa del servicio.

Pues si amigo propietario, ese dinero derivado de SU PROPIEDAD tiene otros destinos distintos a SU CONDOMINIO. Destino que nadie sabe y que, además,  cualquier otro  venezolano tiene derecho a saber, por ser del Estado,  la empresa que hace las apropiaciones indebidas. A no ser que sean funcionarios quienes usufructúan estos dineros a nombre de las empresas que representan.  Cosa difícil de creer sin la cooperación de estas. 

¿Qué piensa usted? ¿Apoya esta situación pagando, además,  la factura del condominio? No se convierta en cómplice, no pague.

1 marzo 2010 Posted by | Administremos lo nuestro, Areas Comunes, CSB, IPC APIEPAM, Normas de convivencia | , , , , , , , , , , , , , , , | 1 Comentario

Informe Comisión Interamericana de Derechos Humanos Venezuela

Informe Democracia y Derechos Humanos en Venezuela, de la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH)

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Correo de Lima. Un día después de que la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH) acusara al gobierno de Hugo Chávez de debilitar la democracia en Venezuela y violar los derechos de mujeres, campesinos y opositores, el mandatario venezolano anunció su retiro de ese organismo. 
 Chávez Frías calificó de “basura” el informe de la CIDH y de “excremento puro” a su secretario general, Santiago Cantón.

“Es pura basura, no deberíamos ni responderle, más bien deberíamos prepararnos para denunciar el acuerdo por el cual Venezuela se adhirió a esta nefasta Comisión y salirnos de ahí. No vale la pena, es una mafia lo que hay ahí”, expresó. La CIDH emitió su informe sin una visita de observación a Venezuela, negada por el gobierno chavista.

Del Tal Cual

Una vez más el gobierno venezolano de manera apresurada descalifica el Informe sobre la Democracia y los Derechos Humanos en Venezuela publicado por la Comisión Interamericana de Derechos Humanos el pasado miércoles 24.

Es la conducta reiterada desde el 2003 que en nada contribuye a producir un debate serio y responsable sobre cómo mejorar la situación de los derechos humanos en nuestro país.

Lo adecuado, democrático y coherente con el hecho de haber suscrito el Estado venezolano más de 80 convenios en materia de derechos humanos, es analizar las observaciones de la Comisión, evaluar las recomendaciones y adoptar medidas adecuadas para implementarlas.

Aquellos aspectos del informe y recomendaciones que el gobierno no comparta tiene el pleno derecho de cuestionar y criticar incluso de manera pública y además usar los mecanismos institucionales de la Organización de Estados Americanos para realizar dichas observaciones.

Pero descalificar todo el informe y despreciar el esfuerzo de la Comisión es colocarse de espaldas a una conducta cónsona con el real interés de mejorar la situación de los derechos en el país.

El informe de la Comisión no es una intromisión de un organismo extranjero en los asuntos del país. La Comisión tiene el derecho y el deber de realizar dicho monitoreo como parte de las obligaciones que se desprenden de la Convención Americana sobre Derechos Humanos y es una labor admitida por el Estado venezolano desde el momento que ratificó tan importante tratado internacional.

El propio presidente Chávez en el año 2000, al visitar en Washington a los integrantes de la Comisión Interamericana, los exhortó a contribuir con el monitoreo y mejora de la situación de los derechos humanos en Venezuela.

Y el Informe es una manera de ayudar en ese propósito. La conducta gubernamental de descalificar es parte de esa gran intolerancia que muestra frente a la crítica a su gestión.

No admite el más mínimo señalamiento de sus errores y carencias, incluso de aquellas reconocidas por el presidente Chávez y otros importantes voceros gubernamentales.

Por ejemplo, en más de una ocasión han reconocido el grave problema con las policías en cuanto a sus constantes y diversas formas de maltratar a la ciudadanía. Eso que también lo afirma la Comisión ni siquiera se admite.

El gobierno igualmente ha manifestado su preocupación por la difícil situación en las cárceles y sin embargo descalifica el diagnóstico que la Comisión realizó. Se podría enumerar muchas otras situaciones a la vista de todos y todas. Lo único que le interesa es afirmar una y otra vez que la Comisión y su labor son parte de un plan para desprestigiar al gobierno.

Qué poca seriedad para manejar un asunto tan delicado como es la relación con los organismos multilaterales de protección de los derechos humanos.

Para salirse de la  CIDH es necesario modificar la Constitución. Asdrubal Aguiar

Cuando un Estado no respeta los tratados internacionales, se le llama Estado Forajido

El DRAE da del adjetivo “forajido” la siguiente definición: “Dicho de una persona:

Delincuente que anda fuera de poblado, huyendo de la justicia (…)”. Esta definición es demasiado escueta e imprecisa; en ella se dice que se trata de un delincuente que anda en despoblado, huyendo de la justicia, pero no aclara si el “forajido” comete sus delitos también en despoblado, o en lugares poblados y luego huye a zonas despobladas, seguramente al campo, donde se supone que es más fácil escapar de la justicia. ¿Equivaldrá “forajido” al clásico “asaltante de camino”?

VENEZUELA, ESTADO FORAJIDO

 ¿Venezuela, un Estado Forajido? Veneconomía

Desintegración progresiva del Estado y sus instituciones

Foto prueba de Estado Forajido

Sin Estado de Derecho

Política destructiva deRodolfo Mondolfi /El Carabobeño

Documento de la Mesa de la Unidad a la Fiscalía


Video de muchos que expone el forista Azazel de los descaros de la Defensora del Pueblo, en el ND, que evidencian lo poco que importan; pero que si habla mucho, de lejos; las violaciones de los derechos humanos.

26 febrero 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Normas de convivencia | , , , , , , | 1 Comentario

Elecciones impugnadas, quique constitucional, por el CSB

 

Faltan comentarios: por la premura se editó incompleto. Disculpen.

            ¡Lo que quiere el CSB!

Comentarios

1) Para impugnar, el presidente del CSB solo aduce su condición de tal y no en razón o condición de propietario. No describe, en ningún momento algún bien ubicado en la Zona II, para acreditar tal condición frente a la Junta Electoral.  Esto NO es un acto de fe. Es un acto de certificaciones.

2) Ninguno de los testaferros/candidatos que tenían poder notariado se dirige a la Junta Electoral para impugnar, es el CSB.  No se sabe si igual procedimiento se aplicó al momento de votar. En fin, ¿Quién representa al Estado como propietario  de los bienes y qué papel tiene el APIEPAM C.A como administrador?  ¿Para la fecha de votación el CSB tenía autorización del MinFinanzas para votar en su nombre?

3) Saca en cara el Art. 293 de la Constitución, Esto no es un cargo electivo nacional, es una chapucería querer aplicarlo. Si aduce alguna lesión Constitucional, se le dice que ese no es el ámbito para resolverla. Son los tribunales competentes. Si es para asustar, no creo que le resulte. Las elecciones condominiales son de índole privado. Aquí no hay ni siquiera qué discutir.

4)  No trate de intimidar a la Junta Electoral, NO SON FUNCIONARIOS, y por ende, sujetos a normas de la administración pública de 15 días para contestar, aunque es recomendable que lo hagan. Es inaceptable amenazar. 

5) La identidad de los candidatos propietarios si estaba clara para los propietarios, quienes no lo estaban eran los del CSB, nadie sabía quienes eran porque no eran propietarios, no viven aquí. Lo que si critica la comunidad es que NINGÚN candidato propuso algún programa de acción, nada. Y fueron 21 postulados y 21 elegidos. Fue un plebiscito y no unas elecciones, pero este no es el motivo de la impugnación.

6) Al tener la misma cantidad de propuestos a ser elegidos y electos, hay algunas formalidades, que por inútiles se obviaron. Es decir que los candidatos fueron TODOS ELECTOS, se sabían elegidos. Por lo tanto, era secundario que fueran algunos por vivienda, otros por oficina u otros por comercio. Porque cada grupo tenía su MÁXIMO DE REPRESENTANTES a ser elegidos y FUERON ELEGIDOS TODOS.  ¿Qué elementos cambios sustanciales iban a suceder si se tenía una, dos o tres urnas electorales? Absolutamente ninguno. ¿Es que algún candidato NO fue elegido? Entonces si no hay daño alguno , no hay nada qué resarcir. La Junta Electoral tuvo el mismo resultado que se iba a esperar con tres urnas electorales y/o con separación. Ello no ocurriría su alguién NO saliera elegido, cosa que nunca pasó.

6) Lo descarado. El CSB pretende que alguno de sus sirvientes sea elegido Presidente de la Asamblea de Propietario, conforme a una “supuesta proporcionalidad de los votos”. Esto es falso, todos los propietarios sabemos que las autoridades de la Asamblea de Propietarios se nombrarán producto de una decisión surgida de su seno, de los miembros electos. Es decir, que los integrantes elegidos  de la Asamblea de Propietarios elegirán sus autoridades. Rotándose anualmente, por tres años. No las que quiera el CSB, sino las que quiera la COMUNIDAD. El Presidente de la Asamblea de Propietarios TIENE que ser un propietario, que además, viva aquí. No contratista o títere del CSB, norma no escrita y aceptada por todos.

7) Todo para garantizarse que sea nombrado Administrador(?) del condominio, como si alguna vez lo fue en los últimos 10 años, apoyarlos en la ilegalidad de incrementarse a tres veces lo que cobra por la administración pirata y pretender no rendir cuentas de su actuación en los últimos 10 años. El último responsable avala las acciones de las administraciones anteriores al no emitir objeciones durante sus 120 primeros días de su cargo. 

8) La Asamblea debe proceder a efectuar licitación, con normas estrictas de selección,  directa  de los servicios de administrador del condominio, la vigilancia y limpieza. ¡De otra forma, nos roban descaradamente!

9) El CSB al reclamar una posición presidencial para su delegado elegido, convalida automáticamente la elección de los demás delegados. El resto de los delegados. En fin certifica que la Junta Electoral cumplió con su objetivo de nombrar a la Asamblea de Propietarios, contradice la impugnación. Que se deje quitar este triunfo por elementos de forma; repito, avalado por el CSB; es otra cosa. No es justo que estos vecinos propietarios de la Junta Electoral  los dejemos solos. Ello, independientemente de cualquier diferencia que, de estilo, nos pueda separar.

10) No obstante hay irregularidades por la desigualdad aplicada en la designación de los testaferros del CSB, pero no aplicada a los propietarios. Es decir, el CSB podía nombrar a un aspirante a representante/delegado pero a un propietario persona natural, se le negó.

11) Además, hay irregularidad, según se desprende del Artículo 62 del Documento de Condominio solo podrán ser elegidos los PROPIETARIOS, 

4º “Cuando el propietario inscrito que resulte elegido sea una persona jurídica, deberá autorizar a una persona natural para que lo represente a este efecto”

De allí que un NO PROPIETARIO, como es el Sr. Medina, no puede ser elegido representante de la Asamblea, como se observa en el Acta de la Junta Electoral, sino el elegido sería el CSB, quien delega posteriormente, no previamente.

Nos prosigue textualmente Henrique Bond en su análisis:

Como al pié de la letra es el ente jurídico el candidato a inscribirse para las elecciones; el mismo, que después, una vez elegido, autorizará a una tercera persona natural para que lo represente. Durante el proceso electoral quien está en juego es el ente jurídico propietario. El famoso candidato a representante, el Sr. Medina solo es autorizado; el elegido debería haber sido el CSB, el propietario y el autorizado, el Sr. Medina. Las elecciones, en el régimen de Propiedad Horizontal es materia solo de propietarios, expresa en Bond al final de un texto mas extenso.

 

18 noviembre 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, CSB, IPC APIEPAM, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , , , , | 1 Comentario

Incendio sin agua en Parque Central

Fueron muchos los titulares que describirían la noticia, ¡Atrapado sin salida! para señalar ¡Incendio sin agua!; pasando por la chocante frase, generalmente como sentencia maternal, ¡Yo te lo dije! , pero el deseo de divulgar exigen dos palabras “incendio” con “racionamiento”

Pero hemos repetido, en esta tribuna,  en varias oportunidades, que en Parque Central, hay altas probabilidades de incendio. Porque las personas, frente al racionamiento, el agua de HidroCapital entra directamente de la calle al apartamento,  no disponen de un tanque o depósito de agua para apagar el mas pequeño incendio. Los cuales normalmente ocurren a diario,  pero inmediatamente son extinguidos y no reportados.

Lo cínico de la situación es que, cuando repusieron el  agua, al haber presión, funcionaron los springler frente a los ascensores, pero ya era tarde. El daño estaba hecho.  Por no haber agua, en racionamiento los sábados,  no se pudo apagar un colchón. Que el residente de un apartamento, en un acto de imprudencia,  lo sacó al hall de ascensores del pasillo; donde estaban  las mejores condiciones para agravar el siniestro, oxígeno de los túneles de los ascensores, madera, cableado eléctrico;  tuberías de gas que, afortunadamente, no tomaron fuego. Fue tal el nivel de las altas temperaturas generadas que levantó la cerámica, piso y de paredes laterales, fundió los buzones de aluminio, y toda la cablería eléctrica. El intercomunicador se fundió y, en él,  se palpa el nivel de calor a que se expuso el hall de ascensores  del 3º piso del Edificio Catuche.  Este sábado fue el pasillo de 17 apartamentos perjudicados. Corremos peligro TODOS y, sobre todo,  los 54 pisos de la  Torre Oeste que, con toda seguridad, guardan documentos comprometedores de muchas cosas raras. ¡Y hay cada tentación que hay  para matar dos pájaros de un solo incendio!

Los Buzones

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16 noviembre 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , | Deja un comentario

Régimen celebra en Parque Central que es Patrimonio Cultural

Quieren celebrar en la casa del agraviado.

Carta NO fiesta

El propietario teme por su vivienda. El régimen, a la fuerza,  ha efectuado tanto robo descarado que todos tememos por nuestra propiedad. La quieren robar. Pero el colmo del cinismo, del descaro, de la ofensa,  es que, además, quieran celebrar el hecho en los predios de tu propia casa. 

Al efecto, un grupo de propietarios dirigen una comunicación al Presidente del CSB, donde se le solicita la suspensión, de 5 días, CINCO DÍAS,  de celebración, del 2 al 6 de noviembre. Ya llevan 3 días de juerga. ¡El colmo!

 Como siempre el régimen nos robará la electricidad, agua, la limpieza y la paz de Parque Central y se traerán personas ajenas al Complejo que funjan de propietarios.

La acción de los copropietarios se complementa eñ presente Comunicado Público, tomado en Asamblea del 30/10/09, donde se estiman considerandos y acuerdos.

COMUNICADO PUBLICO

Nosotros los abajo firmantes, copropietarios, comerciantes y vecinos del Complejo Urbanístico Residencial Parque Central, ubicado en la Avenida Lecuna, Parroquia San Agustín del Municipio Libertador. Por medio de la presente hacemos pública la siguiente denuncia:

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1 noviembre 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, Normas de convivencia | , , , , , , , , , , | 2 comentarios

Fuera las licorerías de Parque Central

Presentación de fotos comentadas y habladas en Power Point

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10 septiembre 2009 Posted by | Administremos lo nuestro, Areas Comunes, Indeseables y/o grafiteros, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , | 1 Comentario

Consejos Comunales en Venezuela, Escuela de Sapos

     Consejos Comunales, PSUV y CDR

Por: Eduardo Semtei.

Las coincidencias conceptuales, terminología, organización y propósitos de los consejos comunales con los batallones del PSUV, y a su vez con las normas de los Comités de Defensa de la Revolución Cubana son asombrosas.

La función de espionaje, de control de la vida pública y privada de los ciudadanos, de instancia cuasi gubernamental con poderes de veto; de registro civil; de opinión en materia educativa; de seguridad; va siendo adquirida legal y administrativamente por los Consejos Comunales siguiendo un patrón parecido a los CDR.

El presidente Chávez empuja el país hacia el modelo del fracasado socialismo soviético y cubano. En el Código de Ética del Juez y en la reforma del Código Orgánico Procesal Penal los CC toman una relevancia peligrosa. Forman parte del Comité de Vigilancia o Tribunal Disciplinario capaz de sancionar a jueces que no cumplan con los “principios democráticos participativos y protagónicos”. En materia de la ley orgánica de educación, los consejos comunales tienen el derecho de participar en la sociedad de padres, maestros y representantes, con gran beligerancia y poder, y se les atribuye la potestad de promover el ingreso, el control y la sanción de los docentes que, a su juicio, incumplan con una “educación democrática y protagónica”.

Los CC tienen injerencia en asuntos como: salud, educación, tierras, vivienda, protección, economía popular, cultura, seguridad, medios de comunicación, recreación, deportes, alimentación, agua, energía y servicios. Los CDR cubanos fundados en 1960 tienen injerencia en asuntos como: salud, educación, tierra, vivienda etc. etc. Los CC tienen voceros.

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13 agosto 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, Normas de convivencia | , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 9 comentarios

¡La Ley Cállate!

 

Esto se hace inaguantable. Al introducir en la írrita AN, el proyecto de “Ley Cállate”, el régimen, vía la sumisa Fiscalía, quiere imponer la censura total a la sociedad. Primera vez que se ve a una Fiscalía imponiendo una iniciativa legislativa. pero no la asume en contra de los asesinos de mas de 150.000 venezolanos en estos 10 años. Pero sí arremete contra los medios que lo informan. Igualmente, si defiendes tus derechos, vas preso. Ya la población no solo está pidiendo justicia. La está pidiendo para ejecutarla con placer y esto se llama, venganza. ¿Es que no ven que, desde hace rato, traspasaron los límites del abuso?

¡Dios nos cuide a todos!

PROYECTO DE LA LEY CÁLLATE,  CONTRA DELITOS MEDIÁTICOS
Artículo 1. Objeto de la Ley. Esta Ley tiene por objeto prevenir y sancionar las acciones u omisiones desplegadas a través de los medios de comunicación que puedan ser constitutivas de delitos; ello con el propósito de lograr el equilibrio y la armonía entre los derechos a la libertad de expresión y a la información oportuna, veraz e imparcial, y el derecho a la seguridad interna de los ciudadanos, de conformidad con las disposiciones contenidas en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, las leyes y en los tratados, convenios y acuerdos suscritos y ratificados por la República.
 
Artículo 2. Concepto de medios de comunicación. A los efectos de esta ley se entiende por medios de comunicación social, aquellos aptos para transmitir, divulgar, difundir o propagar, en forma estable y periódica, textos, sonidos o imágenes destinados al público, cualesquiera sea el soporte o instrumento utilizado.
 Clic, todo el proyecto de ley,

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2 julio 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , | 2 comentarios

¡Oido al tambor! Apuntes de Propiedad Horizontal

 

Apuntes sobre el Régimen de Propiedad Horizontal

 

  ¿De qué se trata?

 Se trata de un sistema destinado a regular la administración de la “propiedad de bienes e intereses compartidos”, de modo que los titulares de cada una de las partes que la integran se sometan a una regla legal destinada a evitar  arbitrariedades, abuso e inseguridad.

 A tales efectos, el legislador dicta y aprueba la Ley de Propiedad Horizontal (regla legal) que contiene las formalidades, derechos, obligaciones y deberes, a las que deberá adecuarse obligatoriamente la comunidad adquirente de apartamentos y/o locales del inmueble reservado a propiedad compartida

Dicha Ley establece, que el promotor y vendedor de apartamentos y/o locales, antes de enajenar la primera unidad de propiedad, deberá necesariamente, protocolizar por ante la Oficina de Registro Subalterno (Art. 26º LPH) el Documento de Condominio; es decir: las disposiciones convencionales de coexistencia administrativa para con los bienes e intereses compartido: el condominio.

 Para asegurar que esta disposición no sea vulnerada mediante subterfugios coyunturales, la Ley dispone que éste Documento no podrá ser modificado sino mediante el voto unánime de los condominantes, de los propietarios

Por tal circunstancia,  el titular adquirente declara en el documento respectivo de propiedad, que conoce y se obliga a cumplir con las estipulaciones contenidas en el predicho  Documento de Condominio.

 De esta manera el Documento de Condominio, que en una primera fase era una manifestación unilateral del dueño y vendedor, condicionada formal y materialmente a la Ley, adquiere así naturaleza contractual. Condición que se acentúa, en la misma medida en que otros y sucesivos  adquirentes se van adhiriendo a su contenido.

 “Es de utilidad examinar la naturaleza jurídica del Documento de Condominio, dada la incuestionable trascendencia que posee como titulo generador de la Propiedad Horizontal.” (Rafael Angel Briceño – De la Propiedad Horizontal)

De conformidad con el Art. 26º el Documento de Condominio es conceptualmente el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal. ¿Qué es titulo? : “ … Todo documento redactado con el objeto de consignar un acto o negocio jurídico o un acto material que puede producir efectos jurídicos”. Y este es el caso.

 ¿El Reglamento del Documento de Condominio?

 Las reglas para su elaboración no se dejan a la libre voluntad de los primitivos dueños del inmueble compartido. No; el Reglamento, en principio y por elemental no puede modificar el Documento de Condominio. Imperativamente, el Art. 26º la señala qué cosas se pueden reglamentar, las enumera. Constriñe la reglamentación. …sigue…>>>

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20 junio 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, Areas Comunes, CSB, IPC APIEPAM, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , , | 3 comentarios

Derechos Humanos

Están disponibles, en la sección “Videos”,  30 videos sobre derechos humanos, uno por cada Derecho.

Cada número de VIDEO corresponde al artículo de la Declaración Universal de Derechos Humanos, de la cual se extracta:

La Asamblea General proclama la presente
Declaración Universal de Derechos Humanos como ideal común por el que todos los pueblos y naciones deben esforzarse, a fin de que tanto los individuos como las instituciones, inspirándose constantemente en ella, promuevan, mediante la enseñanza y la educación, el respeto a estos derechos y libertades, y aseguren, por medidas progresivas de carácter nacional e internacional, su reconocimiento y aplicación universales y efectivos, tanto entre los pueblos de los Estados Miembros como entre los de los territorios colocados bajo su jurisdicción.

Artículo 1
Todos los seres humanos nacen libres e iguales en dignidad y derechos y, dotados como están de razón y conciencia, deben comportarse fraternalmente los unos con los otros.

Artículo 2
1. Toda persona tiene todos los derechos y libertades proclamados en esta Declaración, sin distinción alguna de raza, color, sexo, idioma, religión, opinión política o de cualquier otra índole, origen nacional o social, posición económica, nacimiento o cualquier otra condición.
2. Además, no se hará distinción alguna fundada en la condición política, jurídica o internacional del país o territorio de cuya jurisdicción dependa una persona, tanto si se trata de un país independiente, como de un territorio bajo administración fiduciaria, no autónomo o sometido a cualquier otra limitación de soberanía.

Artículo 3
Todo individuo tiene derecho a la vida, a la libertad y a la seguridad de su persona.

 

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30 mayo 2009 Posted by | Normas de convivencia | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

¡Oido al Tambor 2! Seguridad en el temblorcito

Dios no da las premisas de protección civil

OIDO AL TAMBOR II 

El recién “temblorcito” que a todos nos asustó puso en evidencia una vez más el precario ¿sistema de protección y seguridad? que el Centro Simón Bolívar C.A. proporciona a nuestra comunidad. Cuando la angustia y el desespero cundieron, como era natural, quienes así se encontraban trataron de salir velozmente de sus viviendas, obviamente sin utilizar los ascensores, hacia sitios más seguros tal como se recomienda para con estos casos. Pero… imposible, muchas de las vías de escape de pasillos o pisos se encontraban bloqueada, puertas enllavadas. No hubo asistencia, socorro alguno, que pudiera salvaguardar o conducir la emergencia. Los primeros en abandonar fueron precisamente los encargados de asistirla. Alguna que otra ascensorista paró el servicio

¿Qué hubiera ocurrido si el “temblorcito” hubiese sido de mayor intensidad, como el ocurrido en Italia casi de inmediato, donde hubo gran cantidad de muertos?  No podemos responder ni imaginar el tamaño de la catástrofe, de los daños y de las pérdidas humanas.

 Entonces, Oído al Tambor, guerra avisada no mata soldados y este inesperado suceso debe originar de inmediato un replanteo de nuestro sistema de protección. El que tenemos no sirve, es irresponsable, ignaro en el quehacer. Si no se modifica puede costarnos muy  caro, la vida misma por un lado y por el otro, mucho más al Centro Simón Bolívar por negligencia criminal. Las vías de escape, son sólo para eso y deben estar siempre libres. El Cuerpo de Bombero tiene la palabra.

 Que Dios nos proteja entre tanto

  Henrique Bond Q

4 mayo 2009 Posted by | Administremos lo nuestro, Normas de convivencia, Vigilancia, Vigilancia Privada | , , , , , , | 2 comentarios

¡Oido al Tambor 1! Cambios en Parque Central

¡Pallá, pacá...!
¡Pallá, pacá…!

Oído al Tambor

Cambio o mejoras en las cosas o bienes comunes

Cierre de vías de entrada o salida del inmueble

 

 

Parque Central es un inmueble sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal, un condominio; es decir: una comunidad de bienes sobre la cual ejercen dominio en paridad de igualdad todos y cada uno de sus integrantes: los propietarios, una comuna cuya competencia y funcionalidad está contenida en el Documento de Condominio y en el respectivo Titulo de Propiedad  donde cada titular lo acepta y así lo hace constar.

En consecuencia, los cambios, mejoras o modificaciones que los bienes comunes presenten o sugiera alguno que otro propietario en particular, deberán obligatoriamente ser sometidos al régimen de consulta de la comuna en pleno conforme a los extremos señalados en la Ley mencionada y los establecidos en el Documento de Condominio respectivo.

Cualquier otro camino distinto para lograr modificaciones estructurales o mejoras de funcionalidad no es procedente. Veamos:

De la Ley de Propiedad Horizontal – Título Primero

De los apartamentos y las cosas comunes

Art°   4°.-El propietario de cada apartamento o local (el bien privado) podrá modificar sus elementos ornamentales, instalaciones y servicios cuando no menoscabe o altere la seguridad física del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otros propietarios, debiendo dar cuanta previamente de tales obras al administrador.”

En el restos del inmueble (el bien o las cosas comunes) no podrá realizar alteración o modificación alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo al Administrador”

Art°   5.- “Son cosas comunes a todos los apartamentos:

b)….  los ascensores  y  vías de entrada y salida y comunicaciones…”

Art° 8.- Cada propietario podrá servirse de las cosas comunes según su destino ordinario y sin perjuicio del uso legítimo de los demás,…”

Art° 9.-Las mejoras de la cosas comunes sólo podrán efectuarse con el acuerdo con el 75% de los propietarios.

Tales mejoras (propuestas aprobadas con el 75% de los propietarios) podrán ser suspendidas por autoridad judicial, a solicitud de uno o más propietarios, por los motivos siguientes:

  1. a)     Cuando fueren contrarios a la Ley o al Documento de Condominio;
  2. d)     Cuando modifiquen sustancialmente el aspecto arquitectónico exterior del  Edificio;
  3. e)      Cuando lesionen cualquiera de los derechos de uno o más propietarios…..”

 Se trata de normas imperativas que se inspiran tanto en la conveniencia  social de fomentar un sistema de propiedad de interés general, como en el propósito de lograr la conciliación y la convivencia del grupo.”  RAB

En consecuencia, “Oído al Tambor”, sugiere estar prestos para frenar el despropósito de quienes reiteradamente prendan asumir papeles protagónicos al margen del derecho colectivo, de la comuna entera para forzarla, para violentar la ley y el documento de condominio. Si hay cambios, mejoras o como se llamen, éstos deberán ser sometidos a consulta comunal agotando para tales fines  todos los extremos legales arriba señalados.

 

Nota Final: El vocablo Edificio identifica al Conjunto en su totalidad, integrado por cinco Torres: San Martín, Tejar, Mohedano y Anauco y Torre de Oficinas 1

 Parque Central Zona 1 Marzo 2009

Henrique Bond Q

4 mayo 2009 Posted by | Administremos lo nuestro, Areas Comunes, Normas de convivencia | , , , | 1 Comentario

   

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