Red Comunitaria Parque Central

Gastos de condominio 2009 Zona I, según EIPC C.A. Sin auditar.

Se muestra resumen,  se adjunta Hoja de Cálculo y observaciones de José F. Abreu; con la data para la consideración de los propietarios. Las observaciones emitirlas en los comentarios o enviar al email de la página.

Algunas observaciones, de Abreu, a la Facturación.

 

1 Fondo de Reserva 5% (22)

Se desconoce el monto de lo cobrado durante el año, su correspondiente aporte y saldos, por cobrar y en efectivo, en banco.

2 Gastos de Administración 5% – 15% (19)

En forma ilegal y unilateral, la Empresa Inmobiliaria Parque Central aumentó del 5% al 15% a partir del mes de octubre de 2009, su remuneración por la administración del condominio sin la autorización previa de la Asamblea de Propietarios. Se exige su reíntegro).

3 Dotación de agua (Real y Estimada) (14)

Se factura dotación real y estimada no siendo procedente, existiendo tomas ilegales y botes de agua no controlados y se mantienen deudas millonarias con la empresa prestadora del servicio.

4 Reíntegro de servicios básicos (16) y Deducciones y penalizaciones (4)

Se ignoran las formas utilizadas para compensar tales servicios.

5 Limpieza de áreas comunes (1)

Fuentes, jardinería y cerrajería (9)

Vigilancia y ascensoristas (10)

Representan el 46,36% del monto total facturado. Los servicios son deficientes y se presumen vínculos entre contratantes y contratados. Para estos servicios no existen ajustes ni penalizaciones durante el año.

6 IVA de gasto administrativo 9% -12% (21)

Se desconoce si la Empresa Inmobiliaria Parque Central se encuentra al día con el pago de las retenciones de impuestos realizadas.

7 Instalaciones eléctricas y sanitarias (3)

Otros servicios del período (7)

Suministros y reparaciones (18)

No se conoce relación de repuestos, servicios o reparaciones y sitios donde han sido realizados.

8 Electricidad, planta de agua helada (12)

Electricidad planta de basura (13)

Planta de agua helada y tuberías  (6)

Son propiedad del Centro Simón Bolívar (en todo caso deberían estimarse sus costos y el valor de la prestación del servicio).

9 Ascensores y escaleras mecánicas (8)

¡!! SIN COMENTARIOS!!!

10 Sistema de Seguridad (5)

¿ QUÉ ES ESTO?

11 Recolección de basura (2)

Se requiere explicación de los montos correspondientes al trimestre febrero, marzo, abril 2009…….…… ¿y ahora no existe derecho a bote de basura? ……. .¿a dónde va la basura recogida?

12 Electricidad áreas comunes (11)

Existencia de un sin número de tomas ilegales, instalaciones que no cubren normativas de seguridad y funcionamiento, despilfarro generalizado y deuda millonaria con la empresa prestadora del servicio.

Adicionalmente se desconoce el número de propiedades del Centro Simón Bolívar y otras empresas del Estado y su situación económica, de morosidad, con respecto al Condominio.

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10 enero 2010 - Posted by | Propietarios y/o Residentes | , ,

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