Red Comunitaria Parque Central

Rechazo de tarifas de estacionamiento

A LOS  PROPIETARIOS, RESIDENTES Y USUARIOS

DEL ESTACIONAMIENTO PARQUE CENTRAL

            CORPOCAPITAL S.A., a partir del mes de mayo de 2016, impuso un aumento en forma compulsiva y unilateral de las tarifas y el cobro adicional por un sticker sobre la tarjeta de estacionamiento, desconociendo convenios anteriores.

El Estacionamiento es un área compartida con vías de comunicación y circulación peatonal y vehicular, rampas y cimientos en la construcción las cuales son áreas comunes (artículo 5° Ley de Propiedad Horizontal) que mantenemos a través de nuestros pagos de condominio (propiedad integrada con la de otros e igualdad en el goce de la copropiedad).

Es la existencia del conjunto lo que produce el negocio del estacionamiento y no el negocio del estacionamiento el que genera la existencia o volumen de estos puestos fijos que son utilizados en su mayor parte durante la noche cuando el movimiento de vehículos en tránsito se reduce lo cual no causa reducción en el ingreso principal (vehículos de tránsito). La función de otorgar puestos fijos es recabar ingresos que hagan el negocio mas rentable. El aporte de los propietarios al negocio del estacionamiento debe ser visto como un ingreso marginal y sus costos en la proporción que le corresponda como un costo operativo. Esta área es comercializada – rentable.

La prestación del servicio de estacionamientos comprende la guarda, custodia y conservación de vehículos, pólizas de seguro que cubran la responsabilidad de reparar daños o desperfectos que sufran los vehículos en los mismos por cada sótano e igualmente a personas y cosas las 24 horas del día, también se obliga a cumplir con las normas mínimas de funcionamiento y mantenimiento dictadas por COVENIN y vigilancia permanente.

Los sótanos que sirven de estacionamiento se encuentran en estado deplorable no existe una iluminación adecuada, la vigilancia es escasa, la limpieza deja mucho que desear, los siniestros no son atendidos, el pavimento es irregular, no existe medidor de consumo eléctrico el cual en buena parte es subsidiado por los propietarios usuarios a través de su factura de condominio, hay áreas reservadas y encadenadas que restan posibilidad de uso y con frecuencia se observan personas extrañas al sitio y algunas habitan en el mismo. Las puertas de entrada y salida no se encuentran activas en su mayoría causando múltiples contratiempos, se condiciona la tarifa preferencial al pago de condominio, los sótanos son depósitos de basura y escombros. La Administración actual y las anteriores han reconocido lo planteado sin buscar soluciones efectivas.

Durante mas de cuarenta años debido a la situación particular del Complejo, la Administración anterior, la concesionaria y en parte la Administración actual mantuvieron una tarifa preferencial, por ser el Estacionamiento, parte integrante el Conjunto, tomando en cuenta el costo de oportunidad, su ubicación y la rotación de los vehículos, ejemplo de esto es la Resolución Nº 5.597 del antiguo Ministerio de Fomento del 08 de diciembre de  1980, el Acta firmada el 21 de septiembre de 1995 en el antiguo INDECU y el Acta-acuerdo firmada el 22 de abril de 2004, para ese momento denominado INDEPABIS, entre representantes del Estado venezolano y una Comisión de Propietarios destinada a tal efecto. En la Resolución Administrativa Nº 554 de fecha 29 de diciembre de 2010 dirigida a los Consejos Comunales en respuesta a su solicitud, INDEPABIS ratificó el Acta-acuerdo del 22/4/2004.

El mencionado aumento y el cobro adicional fueron fijados unilateralmente sin autorización y conocimiento de la Comunidad de Propietarios, no existiendo obligación sustentada en causa legal y su cobro indebido constituye un abuso de derecho de quienes no tienen competencia ni cualidad para fijar contribuciones y tarifas, lo pagado por tal concepto se hizo en contra de nuestra voluntad, bajo coacción suscitada por el temor a no permitirse el acceso de nuestros vehículos a su estacionamiento natural, así y por igual razón los próximos pagos.

No se trata de un monto o tarifa, exigimos se cumplan los acuerdos suscritos y se solventen los problemas existentes.

El Administrador ha sido incapaz en darle solución a los problemas, por lo cual debería pensarse en ceder nuevamente la gestión a una concesionaria.

Por las razones expuestas, la Comunidad de Propietarios de Parque Central, residentes y usuarios rechaza el aumento compulsivo y unilateral de la tarifa y el costo adicional del sticker colocado sobre la tarjeta impuesto por CORPOCAPITAL S.A. a partir del mes de mayo del presente año.

 

José Francisco Abreu

Anuncios

25 julio 2016 - Posted by | Propietarios y/o Residentes

Aún no hay comentarios.

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

A %d blogueros les gusta esto: