Red Comunitaria Parque Central

CorpoCapital C.A no garantiza el servicio de Aire Acondicionado

nos quitaron el aire

Un grupo de propietarios están promoviendo una solicitud para que sean excluidos del cobro del Servicio de Aire Acondicionado en el Recibo de Condominio e instalar los populares split,  y que se supone presta la Planta de Agua Helada de Parque Central dicha solicitud es derivada del mal servicio prestado, que se evidencia, entre otras razones, al quitarles a los Edificios Residenciales el aire acondicionado cada vez que hay un evento en el Teatro Teresa Carreño.

Cosa extraña, pero en esta oportunidad también le suprimieron el servicio a las Residencias Anauco, apartahotel.

Desde que la compañía anónima CorpoCapital se apropió de la Planta de Agua Helada el servicio viene empeorando. En las noches suben y bajan la temperatura arbitrariamente causando daños en el sistema respiratorio de los residentes. Esto se manifiesta en el exagerado consumo de antigripales y otros medicamentos pulmonares en las estadísticas del Farmatodo de PC.

Hoy se se veían funcionando cuatro de las cinco plantas chillers. No estaban paradas o en mantenimiento como aseguraban empleados de la Planta. Lo mejor para todos es que cada propietario tenga la opción de decidir cómo se suministra el servicio o si lo desea o no.

Salsa

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1 septiembre 2014 Posted by | Aire acondicionado | 3 comentarios

Chismes de Parque Central Nº 1

Se inicia esta Pared del Chisme con el fin de ejercer un control social sobre las acciones e informaciones de nuestra comunidad y sus múltiples actores. No siempre el chisme es veraz, quizás exagerado y pícaro, pero nunca deja de tener el sonidos de las piedras o algún ladrar de perros, siempre algo traen del agradable olor de la verdad. Pero ojo, no crea mucho en ellos, salvo que usted mismo lo corrobore y amplíe. Y eso es lo que queremos, que inicie una búsqueda sobre la verdad y nos la transmita a todos. En fin, interprete que solo tenemos una verdad parcial y necesitamos la otra mitad del mapa del tesoro, la verdad. ¡Uf, por fin los dije, qué descarga!!

Chismes

Chisme 1  Le quitaron la administración del antíguo Hotel Caracas Hilton, hoy hotel el alba, y de las Residencias Anauco; al Centro Simón Bolívar. Se lo dieron al Ministerio del Turismo. El CSB con su gestión quebró exitosamente, como la Torre Este, a estos hoteles. ¿Por qué no se le quita la Administración del Parque Central que está en peores condiciones de quiebre?

Chisme 2  Nos dicen que hay que  felicitar al Gerente de una de las empresas del CSB por su increible y exitosa carrera administrativa gerencial. Tremenda moto Harley Davidson, igual de lujosa que la camionetotota, como unos 400 millones viejos, avalan estos activos adquiridos en su gestión, por encimita. No queremos hablar sobre su nueva actividad, por apabullante, como propietario del Restaurant donde estaba La Canoa del Hilton.  Exhortamos a las revistas Dinero, Forbes y Producto a dejar constancia de ese extraordinario éxito personal, y todo,  partiendo de un cargo de aproximadamente BsF. 4.000 mensuales. ¡Todo un genio de las finanzas!

Chisme 3  Queremos tener copia del contrato, si es que existe, entre el CSB y un partido político, donde se le cede un PH de un edificio de la Zona II. Parece que estos a su vez están subarrendando espaciós en ese PH. Se presume, por el Documento de Condominio,  que estos son de uso de, y para, la comunidad de Parque Central y no para el uso y fortalecimiento de las finanzas de algún partido político sinverguenza. Estamos averiguando qué partido político será.

Chisme 4  Hay propietarios que están haciendo diligencias ante la CGR para lograr una auditoría a todas las empresas del CSB. Obvio, incluyendola. Esta Casa les desea éxitos en su gestión, también están buscando apoyo en la AN.

Chisme 5  La planta de Basura no está trabajando y eso que, todavía andan afiches por allí, donde se pavonean al decir que se invirtieron mas de BsF 15.000. Se dice que las bombas de achique del agua, proveniente del nivel freatico, fallaron y el agua no expulsada inundó las tuberías de la basura y no funciona a partir de este hecho. Aunque hay otra versión en paralelo, que dice que las tuberías de la basura no fueron sustituidas como lo exigía la reparación mayor. Sino que las tuberías carcomidas, en su parte inferior,  por el óxido, fueron giradas 180º, y parapeteadas en la parte superior. Para luego de un año y pico, colapsar. Lo cierto es que la basura no es recogida por el sistema sino regada generosamente por doquier en Parque Central, siendo los estacionamiento el vertedero principal del EIPC, la Bonanza de Parque Central.

Chisme 6  ¿Donde están los camiones nuevos de la Planta de Basura destinados a la recolección de los desechos? Hace semanas no se les ve por dicha Planta. Unos camiones similares fueron vistos en Margarita, cerca del Hotel Guaiquerí Suites con un cargamento de palmas reales. Si,  idénticas a las que el CSB cultiva y están destinadas, generalmente,  a la Avenida Bólívar.

Chisme 7  ¿Donde están las 15 superbombas de agua destinadas al control del nivel freático de Parque Central, de la Planta de Agua Helada desaparecieron? Cada bomba con costos aproximados de BsF 40 mil,  cada una.

Chisme 8 ¿Cómo será la contabilidad del EIPC donde consideran como INGRESOS PROPIOS los pagos efectuados por algunos propietarios, de los pocos que reconocen las facturas emitidas como de condominio,   cuando deberían disminuir las cuentas a cobrar a condóminos?

Chisme 9 ¿Cómo será la contabilidad del EIPC donde se registran como gastos de condominio, gastos de nómina? ¿Entonces qué sentido tiene el 5% por GASTOS ADMINISTRATIVOS? De ser así nos están duplicando el gasto. Ninguna administradora de condominio cobra por Administración, y a su vez, por sus gastos de nómina.

Chisme 10 Queremos verificar las brekeras que surten electricidad a las antíguas Residencias Anauco Hilton, con énfasis en las tomas fraudulentas de los sótanos, nos dicen que hay muchas pertenecientes a las áreas comunes o del estacionamiento, esta última es la que corresponde a  la Planta de Agua Helada, que luego tratan, en ambos casos, de cobrar vía el condominio. Ah, muchas de estas acciones son de nueva data, para así,  y que, bajar el consumo del hotel.

11 abril 2010 Posted by | Aire acondicionado, CSB, IPC APIEPAM, Estacionamiento, Limpieza y basura, Pent houses, oficinas y sotano, Servicios Areas Comunes | , , , , , , , , , , , , , , , , , | 5 comentarios

Parque Central sin aire acondicionado

Los apartamentos, locales y oficinas de Parque Central fueron diseñados para tener aire acondicionado, son estancos, no hay circulación libre de ventilación. EIPC y el CSB lo entienden, pero solamente para darle servicio de AA a la gente de los ministerios que están en la Torre Oeste, el Museo, el quebrado Hotel Alba, el Teresa Carreño y las Residencias Anauco; cuando  no trabajan, como esta semana larga y santa, los demás, que son mas de 12.000 personas, que se jodan. Así de sencillo, la Planta de Agua Helada está al servicio del régimen, no de todos los habitantes de Parque Central. 

La decisión de poner o no el AA es del ciudadano. No de empleados que ni siquiera viven en Parque Central y que, desde hace bastante rato, dejaron de interactuar con el residente.

Antecedentes

Luego de aproximadamente 15 años de construido el PC, el CSB decidió modificar el uso del estacionamiento, principalmente en el Sótano I,  construyendo mas de 70 nuevos locales comerciales en los puestos destinados a vehículos, los cuales no tenían ningún servicio público. No sabemos cómo llevaron agua a esos locales, ni cómo hicieron todo un sistema pirata de aguas servidas, baños, acometidas telefónicas, etc. Dentro de estas etcéteras se encuentran las acometidas eléctricas para cada uno de esos locales destinados a ser alquilados. Pero, ante la limitación de registrar el nuevo local en la Electricidad de Caracas, ya que exigirían título de propiedad,   el CSB no tuvo mejor idea que pegarse al breker eléctrico de la Planta de Agua Helada, ya que para ese entonces ese breker ya servía para los tres sótanos de estacionamiento y sus locales. Luego convino ilegalmente a cobrar una tarifa, fijada unilateralmente por el CSB, a cada uno de los arrendatarios. Ejemplo: actualmente, sin medidor eléctrico, el Estacionamiento solo paga Bs. 500 por la electricidad de TODO los tres sótanos.

El asunto no concluye ahí, sino que el monto de esas facturas de electricidad las paga usted en la factura de condominio, pero también le son cobradas al inquilino, por APIEPAM/CSB,  de esos locales sin que ese dinero deduzca dichas facturas eléctricas.

Conclusión

1) Restituya el aire. Cada ciudadano tiene el derecho de elegir cuándo y cómo se restringe su nivel de vida, no son ustedes los que tienen esa unilateral potestad.

2) A la Planta de Agua Helada. No se deje “robar”, de su brekera, electricidad que luego paga el condominio. Si hace esto el ahorro de energía sería del 60% de la actual facturación del servicio. Seguir con esta situación los convierte en cómplices de estas irregularidades, como lo ha hecho por mas de 25 años.

3) A los residentes, llamen al teléfono para que le restituyan el AA, las emergencia son atendidas por el Gerente de la Planta de Agua Helada al teléfono:

  0412 355 80 33

¡Llame ya! 

29 marzo 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Aire acondicionado, Estacionamiento | , , , , , , , , , , , , , , | 3 comentarios

Sin aire acondicionado y robo Nº 23

El CSB, la cogió con los usuarios. Les quitó el AA, porque le dio la gana. Sin consulta alguna,  presumimos que decidió que para ahorrar energía, no para ser mas eficientes, es suficiente no enfriar lo necesario el agua helada. Pues la respuesta ha sido una instalación masiva de Splits  de AA por parte de los propietarios. Fácil de instalar, de bajo costo y enfría eficientemente. Ya no es necesario cargar con esos inmensos cajones que requerían de instalaciones especiales y generaban mucho ruido. En Parque Central, por un diseño cerrado en las viviendas es imprescindible el AA. Quitarlos, y hacerlo porque me da la gana o porque no se van a dar cuenta, dada la mala calidad del servicio, genera acciones lógicas para tratar de superar la necesidad.

Recomendaciones al CSB para bajar el consumo de electricidad de la Planta de Agua Helada:

1) Deje de robarnos* la electricidad, que luego nos cobra como si fuera consumido por la Planta, y que realmente  consumen el Estacionamiento y mas de 70 locales comerciales arrendados a terceros por el CSB/APIEPAM. Ya con esto se reduce la factura en mas de un 60% y , obvio, nos ahorraríamos esa cantidad en la factura de condominio. Esta estafa continuada está identificada como la Nº 23 del CSB/EIPC y APIEPAM. Esta última cobra, ilegalmente un monto mensual a estos arrendatarios, que no está destinado a aligerar la Factura de Condominio, sino a la discrecionalidad de estas empresas.

2) Elimine el servicio. Si no lo da, o lo da deficientemente, elimínelo. El ahorro en nómina para ustedes sería bestial. Por otra parte, nosotros nos ahorraríamos el consumo eléctrico de las turbinas, en cada apartamento.

*Nos dimos cuenta porque la Electricidad de Caracas, hace algunos pocos años, le cortó la energía a la Planta Helada. La sorpresa que nos dimos fue el constatar que todo el estacionamiento de Parque Central y la mayoría de los locales, en el Sótano 1, también se les fue la luz. Solo en la Zona 1, hay 37 locales comerciales en estas condiciones. Similar situación ocurre en la Zona 2.  Sabemos también que a la empresa arrendataria del Estacionamiento APIEPAM le cobra un monto fijo mensual de  BsF. 500, igual comportamiento lo tiene con los locales comerciales. Ese monto nunca ha mermado la factura que le cobran a la Planta de Agua Helada. Se la cobran a esta porque ese es el UNICO MEDIDOR que tienen estos locales. Es un medidor colectivo que pagamos otras personas que no son usuarias.

3) Dice el CSB que hay muchas tomas ilegales. La viga que tiene en sus ojos es inmensa. No nos robe CSB. Desconectese de la electricidad de las Areas Comunes. Con énfasis, desconecte del Área Común, en los sotanos de estacionamientos, a los de la Residencias Anauco/Alba que es administrada por ustedes. Si, nos dieron el pitazo que esas Residencias aligeran considerablemente su factura de electricidad a costa nuestra.

Todo el mundo sale ganando.

4 marzo 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Aire acondicionado | , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Gobierno moderniza planta de agua helada, sistema compactador de residuos y ascensores de Parque Central

Gobierno por fin, da mantenimiento a la planta de agua helada y al sistema compactador de residuos de Parque Central. Pero la gente se queja porque les quitan el AA en las noches.

 

La noticia según el régimen:

Caracas, 03 Jun. ABN.- Este miércoles el Gobierno Nacional entregó a la comunidad del Complejo Residencial Parque Central, la planta de agua helada y el sistema de recolección neumática de residuos sólidos, totalmente operativos, en óptimas condiciones y modernizados.

… Diosdado Cabello, informó al presidente de la República Bolivariana de Venezuela, Hugo Chávez Frías, que para esta tarea se invirtió un aproximado de 45 millones de bolívares fuertes.

Con la refacción de la planta de agua helada los habitantes de los dos mil 536 apartamentos que conforman el complejo urbanístico, el conjunto de oficinas (más de 600), así como el Teatro Teresa Carreño (TTC) y toda la infraestructura cercana al complejo, se beneficiarán y mejorarán su calidad de vida. Específicamente en esta obra se invirtió un monto aproximado de 30 millones de bolívares fuertes.

Asimismo, para los trabajos del sistema compactador de residuos sólidos se invirtió más de 15 millones de bolívares fuertes, indicó el Ministro. Agregó que el sistema presentaba severos daños y estaba en total estado de obsolescencia.

Cabello también señaló que próximamente entregarán totalmente reparados los primeros dieciséis ascensores del conjunto de edificios, que se están acondicionando en Parque Central e indicó que ello es una muestra del deseo del Gobierno por mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

La Casa opina que:    

 

 

La Compactadora de Basura fue remozada parcialmente, solo succiona hasta los niveles inferiores de Parque Central, antes era hasta los superiores de cada edificio. Es prácticamente imposible lograr esto ya que el díametro, las tapas y el miserable espesor  de los tubos que sirven de bajantes de la basura lo impiden. Adicionalmente los trabajos de los cuartos de basura; donde sustrajeron las excelentes tapas herméticas de aluminio fueron sustituidas por unas mini tapas de hojalata que parecen una perola; no fueron culminados, les falta la pintura y cemento a las paredes. Una simple bolsa de Cada las tapa.

 Nota: escrita luego de 15 días de “inaugurada” la Planta de Agua Helada. Luego de este lapso, la temperatura prometida de 20º ya se desinfló. En la noche, lo que evidencia que el AA es para las oficinas y que los residentes que se j…, suben la temperatura. La varían, para menos propiciando el calor, y creando condiciones favorables para la gripe y enfermedades respiratorias.

Nota: solo los textos de los fumetos son del autor, Salsas51… 

6 junio 2009 Posted by | Aire acondicionado, Limpieza y basura, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , | 2 comentarios