Red Comunitaria Parque Central

¡Feliz día del Padre!

¡Feliz día del Padre! 

Les deseamos los que, con mucho aprecio, laboramos en la Red Comunitaria de Parque Central
 

 

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14 junio 2015 Posted by | Propietarios y/o Residentes | , , , | Deja un comentario

Asamblea de Propietarios de Parque Central. Plesbicito o elecciones.

Algunos gatos están confundidos...

Algunos gatos están confundidos

Aunque se reconoce el esfuerzo de la Junta Electoral para lograr la constitución de la Asamblea de Propietario, símil de Junta de Condominio, se observa , aunque no se sabe si es por falta de motivación,  porque hay una agenda oculta o porque como TODOS los postulados saldrán electos, NO ES NECESARIO explicar que es lo que van a hacer. Es así que NINGUNO de los candidatos ha mostrado los qué, cómo, cuándo,  de su futura actuación representativa. Mientras tanto ellos creen que uno ESTÁ MOTIVADO A VOTAR, ansioso.

Pues no. No se está. Pero como estamos en el reino del mas o menos, en el “déjalo así”, en el que no se puede aspirar al 20 porque de 10 parriba es puro lujo. Parece que no hay que hacer muchas preguntas. Me dicen que el CSB tiene candidatos ¿Pueden candidatearse propietarios que NO están al día, como lo es el CSB? ¿Por qué ellos si y otros no? ¿Estos candidatos son representantes legales del CSB? ¿Tienen capacidad de comprometer al CSB en asuntos condominiales? ¿Cuánto dura el periodo de la Asamblea, un año o tres?

La Casa dice, el  01/11/2009. Lo patético es que, en un reconocimiento de lo expuesto, la Junta Electoral se ha visto en la obligación de hacer propaganda electoral en sustitución y por la omisión de los que pretenden ser elegidos o ratificados en la postulación. Bien triste que los candidatos no asuman su barranco.

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29 octubre 2009 Posted by | Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , | Deja un comentario

Conserjes del mundo, uníos…

 

SE BUSCA CONSERJE PCDe: annery fehr [mailto:fehrnnery@hotmail.com]
Enviado el: Martes, 23 de Junio de 2009 08:36 p.m.
Para: ERIQUE BOND
Asunto: RE: IPC – Glosario

> Para tu información, te diré que lastima que no estuviste en la reunión de la sala 6 qe convocó el gerente general, reunión que el hizo porpetición de un grupo de residentes y propietarios del catuche, y de los cosejos comunales, sabes que estan solicitando, que se coloque un conserje por cada torre residencial y que hay que revisar los aprtamentos ue viven persnas solas y mayores de edad , pues el condoiio debe hacer una red social, y al qe no pague condominio hay que votarlo sin siquiera hacerle un juicio, y que hay que dicividir los edificios y hay que cambiar el documento de Condominio, que te parece. Att la bruji Annery fehr

 

De: Henrique Bond Q (hgebondq@cantv.net)
Enviado: miércoles, 24 de junio de 2009 05:04:47 p.m.
Para: annery fehr (fehrnnery@hotmail.com)

Hola  Ann…

Bueno si esto es así (ver mensaje) espero que nosotros los afectados por la insolente propuesta (los residentes propietarios, en particular los juristas, abogados en ejercicio conocedores del caso como tú), debieran estar adelantando una pública y argumentada ofensiva legal en contra de tan descocada y atrevida osadía. Hay veces apreciada Ann que pienso con buena lógica que a tal “parada” no se le debería ni siquiera tomar en cuenta, mejor sería por torpe y chiflada hacerse el distraído pero… recuerda que antes también con muy buena lógica se decía “guerra avisada no mata soldados” y consecuencialmente lo que tenemos en manos  es una información grave, un aviso ineludible, que presagia tóxicos tiempos. Para mi es un caso peliagudo que se escapa de la cotidiana, periódica, repetida e inútil tertulia cosechada diariamente en la Panadería. Hay que enfrentarlo con la seriedad que reclama y en todo momento ajeno a indoctos en la materia por perturbadores; veremos

Saludos
Henrique

Para compartirlo, se le añade el comentario de Valerio, quien forma parte de esta Casa:

En la reunión del Edificio Tacagua, ileglmente convocada por el IPC el día 23-07-2009, filial de la empresa gubernamental CSB, ya que la convocatoria del administrador se elabora tomando en cuenta de la existencia legal de Condominio Zona I y Zona II. La exposición del Gerente General se basó en los mismos argumentos, con la osadía de que al final de la reunión se elaboró una criminalización de los propietarios residentes morosos, con el planteamiento de que son los unicos culpables de los males del Complejo. Mi contesta no se hizo esperar con las siguientes exigencias:
– Informe de Gestión de los últimos años, con el respectivo Balance Financiero actualizado, donde se discriminen los Activos, en especial las Cuentas a Cobrar, de los propietarios residentes y entes del Gobierno.
– Contestar de una vez por todas, si en el IPC, trabajan para el gobierno o trabajan para los propietarios de Parque Central.
– Debida revisión de los listados de morosos, y preguntarse ¿ Porqué se encuentran en esa situación? y
¿ Si están de acuerdo en la contraprestación de los servicios de la filial gubernamental o administradora?

Por último, se le sugiere a los residentes que quieren criminalizar y discriminarnos de los servicios, que en nuestros estados de cuentas, no cargan intereses ilegales o no, que pagamos por la situación en que nos encontramos.

Atentamente,

Valerio López Peña
Propietario

25 julio 2009 Posted by | Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , | 9 comentarios

¡Oido al tambor! Apuntes de Propiedad Horizontal

 

Apuntes sobre el Régimen de Propiedad Horizontal

 

  ¿De qué se trata?

 Se trata de un sistema destinado a regular la administración de la “propiedad de bienes e intereses compartidos”, de modo que los titulares de cada una de las partes que la integran se sometan a una regla legal destinada a evitar  arbitrariedades, abuso e inseguridad.

 A tales efectos, el legislador dicta y aprueba la Ley de Propiedad Horizontal (regla legal) que contiene las formalidades, derechos, obligaciones y deberes, a las que deberá adecuarse obligatoriamente la comunidad adquirente de apartamentos y/o locales del inmueble reservado a propiedad compartida

Dicha Ley establece, que el promotor y vendedor de apartamentos y/o locales, antes de enajenar la primera unidad de propiedad, deberá necesariamente, protocolizar por ante la Oficina de Registro Subalterno (Art. 26º LPH) el Documento de Condominio; es decir: las disposiciones convencionales de coexistencia administrativa para con los bienes e intereses compartido: el condominio.

 Para asegurar que esta disposición no sea vulnerada mediante subterfugios coyunturales, la Ley dispone que éste Documento no podrá ser modificado sino mediante el voto unánime de los condominantes, de los propietarios

Por tal circunstancia,  el titular adquirente declara en el documento respectivo de propiedad, que conoce y se obliga a cumplir con las estipulaciones contenidas en el predicho  Documento de Condominio.

 De esta manera el Documento de Condominio, que en una primera fase era una manifestación unilateral del dueño y vendedor, condicionada formal y materialmente a la Ley, adquiere así naturaleza contractual. Condición que se acentúa, en la misma medida en que otros y sucesivos  adquirentes se van adhiriendo a su contenido.

 “Es de utilidad examinar la naturaleza jurídica del Documento de Condominio, dada la incuestionable trascendencia que posee como titulo generador de la Propiedad Horizontal.” (Rafael Angel Briceño – De la Propiedad Horizontal)

De conformidad con el Art. 26º el Documento de Condominio es conceptualmente el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal. ¿Qué es titulo? : “ … Todo documento redactado con el objeto de consignar un acto o negocio jurídico o un acto material que puede producir efectos jurídicos”. Y este es el caso.

 ¿El Reglamento del Documento de Condominio?

 Las reglas para su elaboración no se dejan a la libre voluntad de los primitivos dueños del inmueble compartido. No; el Reglamento, en principio y por elemental no puede modificar el Documento de Condominio. Imperativamente, el Art. 26º la señala qué cosas se pueden reglamentar, las enumera. Constriñe la reglamentación. …sigue…>>>

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20 junio 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, Areas Comunes, CSB, IPC APIEPAM, Normas de convivencia, Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , , | 3 comentarios