Red Comunitaria Parque Central

Cristobal Colón y el descubrimiento

Es con usted Cristobal Colón

La Casa desea rendirle  homenaje por el viaje a ciegas que emprendió. Hay que tener valor para hacerlo, para llegar al final. Coraje para repetirlo. Aunque la mezquindad quiera incursionar, el resultado es que obliga al hombre de buena voluntad, a descubrir su grandeza y la osadía de sus patrocinantes. ¡Dios lo bendiga!

11 octubre 2016 Posted by | Abusos del Régimen | , , , , , | 1 comentario

Causas de fuerza mayor impiden pagar estacionamiento

    

Mediante  comunicación adjunta, dando casi a entender que está aprobado por Indepavis,  la arrendataria del Estacionamiento de Parque Central, nos confiesa que por fuerza mayor(?) desconoce el Convenio suscrito con la comunidad, al efecto:

1) Unilateralmente decide un incremento de la tarifa de aproximadamente un 150%, para el primer vehículo y 80% para el segundo.

2) Por “motivos de fuerza mayor” decide quitar la tarifa preferencial a los propietarios e inquilinos de Parque Central. Condición que forma parte de los derechos inherentes a esta condición, desde su construcción. 

3) En un intento infantil de eludir la base de medida, como lo es la tarifa de un puesto fijo no residente, porque presume que no habría sobre qué porcentualizar, niega el servicio de “puesto fijo” a usuarios no residentes, calificándolos todos de transeúntes con cobros por horas. Esto es desde todo punto de vista insostenible. No se puede negar estacionamiento fijo al trabajador o usuario cotidiano de Parque Central. ¡Claro tonto, luego de “solucionado el problema” se restituiría el servicio! En todo caso, en ausencia de una referencia propia de Parque Central,  el Convenio se guiaría  por la tarifa establecida por el Decreto regulador de la materia independientemente si el servicio lo tiene, o no,  el Estacionamiento de Parque Central. En todo caso, el Convenio firmado, entre Kave 100 C.A y la comunidad de  establece un porcentaje, por lo que se facilita la actualización, por ser  automática, de los compromisos económicos entre las partes. Sólo se pide respeto al Convenio suscrito entre las partes. 

 4)  Por “motivos de fuerza mayor” la arrendataria NUNCA cumplió con los compromisos de mantenimiento y seguridad suscritos en el Convenio.

Al efecto, por “motivos de fuerza mayor” la comunidad usuaria, Comité de Conflicto,  manifiesta serias limitaciones para hacer frente a un incremento de las tarifas de esa magnitud; no acepta cambios en los porcentajes, 33% de la tarifa regulada para el primer carro, establecidos y aceptado por las partes. Es mas, cualquier negociación debe partir con una ejecución PREVIA de acciones de mantenimiento y seguridad. Igualmente, el CSB debe invertir en su propiedad para sellar las rampas de entrada/salida condenadas por la arrendataria a los fines de salvaguardar la vida y los bienes de las personas usuarias. Con ello se lograría disminuir los costos de seguridad del Estacionamiento.

 Los integrantes del Comité de Conflicto están claros de que si hay que tomar medidas similares al pasado, se tomarán. Próximamente se convocará a una reunión comunitaria para tomar acciones en el asunto. ¡Asiste!

 

11 noviembre 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Estacionamiento | , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Quieren cobrar lo que no dan

 

Avizoran limitaciones financieras navideñas, por eso, por esta fecha arremete EIPC con el cobro de lo que ella dice es el condominio, gastos comunes de los propietarios. La comunidad desconoce la legitimidad y sinceridad de estos gastos. Fundamentalmente porque NO PRESTAN EL SERVICIO por el cual fueron contratados. El ejemplo lo tenemos con los “porteros de solvencia” o “acomodadores de perros echaos” uniformados como vigilantes y referidos, en las facturas, como “Vigilancia”. Se les apoda  así porque no son garantía de nada. Proliferan los atracos, arrebatones, buhoneros, mototaxis, vendedores a viva voz, indigentes, motorizados en áreas peatonales, recojelatas, grafiteros, borrachines, etc… Diez años de calamidades, creciendo y fortaleciéndose.

A pesar que el EIPC está sujeta a la Ley de Presupuesto, Ley de Contraloría y Ley de Licitaciones:

Artículo 3  Ámbito de Aplicación

El presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, será aplicado a los sujetos que a continuación se señalan:

4. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en las cuales la República y las personas jurídicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participación, igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio o capital social respectivo.

5. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en cuyo patrimonio o capital social, tengan participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiere el numeral anterior.

7. Los Consejos Comunales o cualquier otra organización comunitaria de base que maneje fondos públicos.

Cumplimiento que permitiría cierta calidad de servicio. Los propietarios desconocen los términos de contratación de la compañía de “vigilancia”, de la que se escogió a dedo, y menos sabe sobre si existen los Términos de Referencia exigidos para su contratación o su participación (hay que ser iluso) como usuario, en los “comites de licitación”.

¿Por qué es tan secreto los términos de contratación de cualquier servicio?

No señor, la gente no es estúpida no paga el condominio, no por irresponsable social, sino porque pagarlo implica ser cómplice de la situación descrita y de otras similares como el servicio de limpieza y otros servicios recurrentes.

Alguna gente procede a cancelar porque, por lo menos agua y luz tienen. Pues, para ellos hay unas preguntas, ¿Sabía usted que desde que se expropió la Electricidad de Caracas, el CSB no paga electricidad? Debe 25 millones de bolívares y en agua deben 15 millones.  ¿Sabía que otra empresa del CSB, Apiepam, cobra ilegalmente (para no decir que roba) un monto arbitrario a los locales que alquila? ¿Y que luego ese dinero no lo aporta para el pago de la factura eléctrica que luego nos cobran en el condominio?  ¿Sabía que a usted le cargan a usted la electricidad de los sótanos, incluyendo comercios y estacionamientos? ¿Sabía que a usted le cargan la electricidad de todos los PH?

¿Por qué 126 facturas eléctricas nominadas al CSB son cargadas al condominio, mes tras mes? Cuando la realidad es que cada factura corresponde a muchas personas naturales y jurídicas ajenas al condominio o áreas comunes. El patuque es grande y las facturas gordas, muy gordas…

Si le parece justo y estima que su comodidad es lo primero, pague la factura del que se dice, autonombrado, administrador del condominio.

A la Nueva: creo que tiene 120 días para formular observaciones, ante la CGR,  sobre la administración del EIPC. Si calla, otorga. Se hace automáticamente cómplice de los desmanes del gerente anterior.

2 octubre 2010 Posted by | Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Chismes de Parque Central 4

Chismes de Parque Central 4

Chisme 4/1 Al igual que el 82% de los propietarios, el ex ministro creador de las areperas socialistas no paga condominio, tiene el criterio de no pagar porque TE ROBAN. Es así como califica a la administración del EIPC. Se consideran estafados y no lo quieren ser mas.

Chisme 4/2 Rechazo unánime de la comunidad al cierre del acceso a los ascensores desde el Sótano 1, el fin primordial es evitar que alguien suba o baje bienes sin la solvencia de EIPC. Han emitido comunicaciones para notificar dicha acción. Así mismo, dice la gente en forma amenazante: “¡No permitiremos el cierre!” Es la única alternativa para subir rápidamente, desde los sótanos, a los apartamentos.

Chisme 4/3 Lo prioritario es pedir la solvencia de EIPC, no resolver problemas. Al efecto, EIPC está preparando otra arremetida contra los propietarios. Como quiera que establecieron un (1) solo ascensorista por Torre. A este lo ubicaron en uno de los ascensores, específicamente el R1,  y a este ascensor lo denominaron “Ascensor de Carga”, a pesar de que el “Ascensor de Carga”, técnicamente hablando, es el R3.

Adicionalmente quieren cerrar el acceso directo por el Sótano 1. Todo ello con el fin de obligar a los propietarios a transitar su carga por el Nivel Lecuna y obligarlos a caer en las garras de los “Porteros de Solvencia”, antiguos vigilantes,  y/o “Ascensoristas de Solvencia”.

Chisme 4/4 Parece que Kave 100 CA, por fin, va a entregar los sótanos del Estacionamiento de Parque Central al CSB. Están en un dilema, cobrar cómodamente el alquiler a un privado o administrar directamente. Parece que buscarán a un privado, comisiones sin problemas y es mas fácil eludir las obligaciones laborales. Si lo agarra el CSB las demandas laborales se multiplicarían por más de 150 personas.

Chisme 4/5 Kave 100 CA, están raspando la olla. No reconocen, ni tienen la menor intención de pagar ningún siniestro. A pesar de que se le  descuenta,  al parquero responsable, de su salario. Es decir, alguien se apropia de ese dinero que debe estar dirigido a compensar al propietario del vehículo siniestrado.

Chisme 4/6  Nos  dicen que están arreglando la Torre Este ¡Increíble! Para dársela al Parlamento Comunal del Gobierno Federal.  Otra ilegalidad constitucional que pretende sustituir a la Asamblea Nacional, a partir de la toma de posesión de los nuevos diputados.

Chisme 4/8  Con insistencia se dice que van a liquidar al EIPC. Legal y técnicamente está quebrada, ha perdido  su capital social y los accionistas están en la obligación de restituir el capital perdido o liquidarla. Una de dos, tienen mucho tiempo en este limbo.

Código de Comercio. Artículo 264. Cuando los administradores reconozcan que el capital social, según el inventario y balance ha disminuido un tercio, deben convocar a los socios para interrogarlos si optan por reintegrar el capital, o limitarlo a la suma que queda, o poner la sociedad en liquidación. Cuando la disminución alcance a los dos tercios del capital, la sociedad se pondrá necesariamente en liquidación, si los accionistas no prefieren reintegrarlo o limitar el fondo social al capital existente.

“limitar el fondo social al capital existente”… “El fondo social” no existe, es negativo…

Chisme 4/7  Por favor, se quiere confirmar que los cuatros (4) vehículos nuevos y  super de lujo que están en el estacionamiento Full Chola, a la izquierda de la 1ª rampa, pertenecen al jefe del CSB.

Chisme 4/9 Los juerguistas están de plácemes; igual que las revistas Dinero, Fortune, Spear’s Wealth Management Survey y Forbes;  por cuanto otro jefe, referenciado anteriormente, de una de las compañías cómplices cobradoras de la renta de condominio, de Parque Central se acaba de comprar un lujoso apartamento en los Corales, en Vargas.

3 agosto 2010 Posted by | Propietarios y/o Residentes | , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Feliz Primer Aniversario. Informe

INFORME DEL DEBER CUMPLIDO 

Reflexión de 1º aniversario 

Hoy, 23 de abril, cumplimos nuestro primer aniversario. Nos sentimos bien, sólidos frente a nuestros objetivos. Hemos sentido un apoyo masivo a nuestra labor ¡gracias! Trabajo de hormiga, gota a gota, grano de arena a grano de arena, paciencia y, sobre todo, horas, mucho amor y ganas de ser útil. Agradecemos los mensajes de aliento emitidos y los reportajes y entrevistas que nos han efectuado diferentes personas y medios, sobre todo El Universal, Últimas Noticias, El Nacional, Televen y mostruos de la web, como el  Twitter, Google, WordPress y otros y, sobre todo, la guía de la UCAB y los profesores y compañeros de la II Cohorte de Periodismo Ciudadano que, sin ellos, esta página no hubiese sido posible. Igualmente y por último, los que conformamos la Casa, Salvador Santana, Jose Francisco Abreu, Valerio López y nuestros colaboradores, donde se destacan,  Henrique Bond y Armando Meleán ¡Gracias!

Las cifras que nos respaldan: 

  

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Visitas prom. diarias actual 165
Visitas totales    33.625
 
 Debilidades que deseamos perfeccionar y nuevas informaciones y/o  acciones a corto y mediano plazo
 
   1)      Esperamos utilizar mas, las encuestas.

 2)     Esperamos incorporar mas personas en  “Gente buena de Parque Central” 

 3)     Incluir solo información nacional en los RSS o feed. 

 4)     Redefinir algunos link. 

 5)     A corto plazo, utilizar masivamente la mensajería telefónica (Si Hay) para alertar sobre la existencia de artículos de primera necesidad escasos en: Cada, El Dorado, Frutería Williams del sótano 1, y otros donde los expendan. Alertaríamos sobre la llegada de harina pan, azúcar, mazeite, etc. 

 
Visitas del exterior*:     6.310 *No incluidos en los cómputos 105 días
 
Mexico (MX) 1014
Colombia (CO) 996
Spain (ES) 982
United States (US) 912
Argentina (AR) 491
Peru (PE) 392
Chile (CL) 308
Ecuador (EC) 209
Dominican Republic (DO) 158
Uruguay (UY) 86
Panama (PA) 78
Bolivia (BO) 65
Guatemala (GT) 64
Canada (CA) 57
Puerto Rico (PR) 53
Honduras (HN) 44
Costa Rica (CR) 40
Germany (DE) 36
Italy (IT) 34
El Salvador (SV) 29
France (FR) 25
Paraguay (PY) 25
United Kingdom (GB) 23
Nicaragua (NI) 20
Portugal (PT) 15
Brazil (BR) 14
Switzerland (CH) 11
Netherlands (NL) 11
Saudi Arabia (SA) 9
Cote D’Ivoire (CI) 9
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23 abril 2010 Posted by | General, Propietarios y/o Residentes | , , , , | 2 comentarios

En busca de la moto prohibida

Provoca dejarlo a la imaginación del lector, sin comentarios. Pero hay que certificar que los responsables de hacer respetar el cartel consideraron que su labor terminó el día que lo pusieron. La foto no pudo decir que a menos de 8 metros de allí, y en las mismas condiciones de abuso, estaban dos motos de la GN. Así se explica, igual que el país, la anarquía existente. Ni siquiera el desparpajo y la solaz flojera o desidia sorprenden. Pareciera que la ley del mas fuerte es la que prevalece, antes que la razón. No creo que esto se lo merezca el ciudadano. ¿¡O sí!?

La foto corresponde a la rampa, Nivel Bolívar, que va al Restaurant Terrar Park.

26 marzo 2010 Posted by | Abusos del Régimen, CSB, IPC APIEPAM, Motorizados y/o motos taxis | , , , , , , , , , , | Deja un comentario

No hay agua en Parque Central, Versión 365


Este lunes. Luego de varios meses de botar el racionado líquido, se deciden, por fin, a reparar la tubería. Hay muchas preguntas qué hacer al EIPC CA, quien quiere ser reconocido como el Administrador del Condominio de Parque Central, pero la mas importante es ¿Por qué tardaron meses en reparar esa tubería? ¿Por qué se nos cargan mas de dos mil millones de bolívares, ver post anterior, en agua que no consumimos los propietarios? ¿A quienes surte de agua esa tubería de la Torre Este? ¿Porque esta Torre no quiere pagar los gastos comunes del condominio? ¿Por qué este gasto nos lo adiciona y pretende cobrar el EIPC?

Bueno ¿Hay que consolarse porque, por lo menos, van a reparar este bote de agua millonario y despilfarrador?

15 febrero 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Areas Comunes | , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Corte, apagón o racionamiento eléctrico y arrugue en Parque Central

No hay palabras para describir el disgusto de la población por el corte eléctrico. El régimen no termina de decir las cosas claras. Trata de engañar achacando el problema al Niño y a la población consumidora. Solo queda pedir, que todo el Gobierno renuncie por inepto, entre el Gobierno se incluye la AN, el TSJ, CNE, y demás poderes públicos, se nombre una Gobierno Interino y se convoque a elecciones presidenciales y legislativas. Como pueblo, os lo demando.

¿Donde comenzó todo este desastre?

¿Dónde está nuestra PLANTA ELÉCTRICA, de emergencias, de Parque Central?

Todos los apagones vinieron por ti. Plan de racionamiento. Clic aquí para bajar en PDF

 

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Maldita sea! Se fue la luz. Oscuridad total!

Bloques y horarios del Plan de racionamiento eléctrico

Otra prueba de ineficiencia

FOTOS: Planta Centro totalmente destruida (Cadafe)

Apagones: la gran oportunidad!!!

Nota: no se encontró ningún pronunciamiento de la oposición. ¿La complicidad con el CNE, incluye la luz?

12 enero 2010 Posted by | Abusos del Régimen | , , , , , , , , , , , , , , , | Deja un comentario

Parque Central sin agua, por rotura de tubería

 

Nos quitaron el agua. Pero uno no sabe si lo hicieron para reparar la tubería o para ahorrar agua. Estimamos que es para parchear la rotura, como siempre, porque el ahorro del agua es un deber civil, ciudadano,  no atribuible al régimen. El bote viene desde hace 7 meses. Hay otro bote turístico de agua a borbotones en la Torre Este, de solo 3 meses. 

¿Por qué esperaron tanto para repararla? ¿Por qué son tan ineptos?

Desde junio 2009 está  rota  esta tubería de 12 pulgadas, que hace su entrada en la frontera entre la Estación del Metro Parque Central y la línea que divide los edificios Tajamar y Catuche a la altura del Sótano 1. Pero hoy en la mañana el hueco se amplió a niveles que daría envidia a la fuente de la Plaza Venezuela. Ya la venían pirateando desde hace días, le ponían algo así como tirro con pega escolar y encima la cubrían  con una abrasadera plástica. Eso sí, cobraron como si se hubiese sustituido un pedazo de tubería ¡Claro, le pagaron su comisioncita al Lic. Peter Bolwa.  para que el cheque saliera rápido!. Obvio, el parche no aguantó la presión y se creó una fuente descomunal que, a sugerencia de un experto funcionario en guisos, en un arrebato de creatividad, propuso instalarle un juego de luces de colores. A tal proposición los otros funcionarios presente dijeron un rotundo NO, a la vez que ponían cara de patriota ahorrador socialista, henchidos de orgullo y justificando cualquier otro abuso a futuro.

11 enero 2010 Posted by | Abusos del Régimen, Administremos lo nuestro, CSB, IPC APIEPAM | , , , , , , | 1 comentario

Inventando gastos o gastos de condominio errático.

Gente del PSUV, partido que apoya al Gobierno, publica este cuadro donde se analiza las variaciones de los gastos de condominio que pretende luego cobrarnos; evidentemente mas que proporcional, bien lejos, al comportamiento de la inflación. Lo que deberían ser gastos mensuales con tendencia estables se evidencia un comportamiento errático que perfila irregularidades administrativas o “invento de gastos” condominiales.

El adjunto pretende demostrar el errático proceder de la Inmobiliaria Parque Central, empresa que ¿administra? el condominio del mismo nombre sin jamás haber rendido cuenta de su gestión.

7 enero 2010 Posted by | Administremos lo nuestro, CSB, IPC APIEPAM | , , , , , , , | 1 comentario

Feliz año y predicciones para Venezuela 2010

Algunas de las predicciones mas leidas o esperadas en Venezuela:

La revista Newsweek entre sus 10 predicciones políticas 2010 en el mundo

Predicciones para el año 2010 en Sudamerica

Predicciones Adriana Azzi 2010

*Adriana azzi predicciones 2010. Las predicciones de Adriana Azzis 2010 se exponen en la Revista Todo en Domingo del diario El Nacional, el domingo 17/01/2010:  Predicciones para Venezuela 2010. Adriana Azzi (2)

Pedro González Silva: Informe confidencial astrológico Venezuela 2010

Predicciones 2010. Fancys Trujillo. Andrea Caricatto. José Iglesias.

Entrevista Adriana Azzis 2009

Predicciones de Adriana Azzis del 2009, verifique con la realidad.

Predicciones de Adriana Azzis 2008, verifique con la realidad.

Cuba, babalaos predicen muertes, traiciones y golpes de Estado  (En video Noticias24)

Según la HOJILLA. Predicciones de Adriana Azzis, Chávez ahorcado

Resúmen noticioso especial de los 11 años.

25 diciembre 2009 Posted by | General | , , , , , , , , , , | 1 comentario

Consejos Comunales en vez de Asamblea de Propietarios

En la noche de anoche, en una acción sin precedentes,  dos  Consejos Comunales (2) desconocidos, en conchupancia con el Presidente del Centro Simón Bolívar, acordaron que el Centro Simón Bolívar sea el Administrador del Condominio de Parque Central , sin la mas mínima participación de la comunidad de propietarios de viviendas, comercios y oficinas;  Junta de Condominio del Conjunto Residencial o Asamblea de Propietarios.

Esta mañanas a partir de la 7 am nos enteramos, por comunicaciones pegadas a los ascensores, que la remuneración por la administración del condominio, acordada entre estos pillos,  era de 8% de los gastos incurridos en las áreas y cosas comunes.  Antes era de 5%.  Aunque durante 3 meses cobraron el 15% porque les dió la gana.

Pero lo que mas le aterró a los vecinos es la inherencia, en un asunto NO de su competencia, de los Consejos Comunales.

¡Y no lo dude, van por todos los condominio también, si los dejamos! y todo el mundo, de todas las tendencias, reprueba tal actitud…

15 diciembre 2009 Posted by | Abusos del Régimen, Consejos Comunales, Consejo Comunal, Sapos Comunales, | , , , , , , , , | 1 comentario