El mensaje de María Corina Machado a Parque Central

 

 La presencia de María Corina Machado en Parque Central fue un masaje espiritual. Primero impuso su naturaleza humana. Irradió principios, veracidad, credibilidad e inteligencia para luego rematar con un mensaje político que ratifica lo que uno quiere para su país. Es la voz de la esperanza que se percibe cerca, muy cerca de la realidad. El martes 18 de octubre a las 7.00 pm María Corina nos visitó. Quizo que compartamos con ella su preocupación por nuestra querida patria, y por nuestros, Parque Central y Parque Vargas.

El compartir con los vecinos

  

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Facturas a cobrar de IPC. Sin presentar cuentas.

Lo facturado por IPC y pendiente por cobrar de Parque Central , por presunto «condominio», al 1 de marzo del 2011, emitido por el IPC C.A./ CSB,  es el siguiente:

 

 

Llama la atención que, bajo los códigos 150 y 250, se manejan conceptos, no mencionados en el Documento de Condominio; y por lo tanto, ilegales; de «Áreas Libres» que adeudan Bs. 2.060.206 y 7.835.049. Para un total de Bs. 9.895.255. Lo cierto es que esta cifra es fuera de las alícuotas establecidas en el Documento de Condominio, es decir que el condominio facturado a los residentes propietarios supera el 100% . Por lo que el universo de participación pudiera ser un absurdo 130%, 120%, cualquier cosa. Y es proveniente a la facturación y  cobro de «condominio ilegal» aplicado a construciones hechas en ÁREAS COMUNES pertenecientes a la comunidad de propietarios. Y que, de ser así, implicaría un dinero que está pendiente de devolución a los propietarios, incluyendo lo cobrado en años anteriores, y ello sin mermar el derecho de ejercer cualquier imputación de tipo penal a los que han ejercido la Presidencias de IPC y CSB.

Se mantiene el criterio o exigencia de NO PAGAR hasta que el IPC/CSB justifique el monto de lo facturado. Item por item de cada factura. Igual de los procedimientos utilizados por cada contratación, licitaciones públicas y/o privadas. Si no hay justificación, no hay pago.

 

Esperando respuestas desde hace mas de 10 años… 

Se convoca a los residentes de Parque Central

 

En la reunión del sábado se tomó la decisión de denunciar las actividades de la arrendataria del Estacionamiento de Parque Central. Se actuará en el transcurso de esta semana y se informará por medio de este mismo post. La Casa.

 

Propietario e/o  inquilino, estimado vecino, se desea saber cuáles son sus propuestas para hacer frente a la inseguridad cotidiana  de Parque Central y las acciones que habrá que tomar ante la actitud de la arrendataria del Estacionamiento de suprimir nuestros derechos de tarifa preferencial y suprimir unilateralmente el Convenio firmado con los propietarios.

Ni agua, ni ná…

 

 En alguna oportunidad, los sábados. En otra, los lunes al mediodía, hasta el martes a las 7:30 pm. En ocasiones un día, en otras día y medio. ¡Ah, cosa mas grande, casi se me olvida! Lo importante, NO AVISAR CUÁNDO se le quita el agua a la gente, porque así es mas divertido y, además ahorras agua. Si la gente sabe de antemano que se le va a quitar el agua tendría chance de almacenarla en cualquier perola y ¡Eso hay que evitarlo!  Hay que impedir que se surtan de agua para preparar comidas y el aseo personal y doméstico. ¿Si no es así, entonces, cuál es el chiste? Parece decirles el experto cubano en torturas comunales, viviendo en las Residencias Anauco, a los funcionarios del CSB.

Además, no se puede renunciar al placer de la sorpresa, prosigue el asesor, con cara é malo, de la perplejidad del ciudadano. ¡Es que ponen una faz de impotencia que provoca hacérselos de nuevo!  Ah, eso es posible porque en Parque Central no hay tanques de agua. Ella viene directa de la calle. Quizás el resto de los caraqueños se pueda defender con la acumulación y dosificación de algunos cientos de litros, el residente de PC, no. Por lo que es mas vulnerable al racionamiento. Y por ende, mas pronto a acudir a una grosería como desahogo.

Eso nos hace recordar los botes de aguas blancas que durante mas de 7 meses el EIPC mantuvo en los sótanos de PC, sin que se moviera a ponerles coto. No le importó, pero la desidia nos llega por el camino de las facturas de HidroCapital donde hay un hiperconsumo, por estas roturas, de mas de BsF 1.600.000 en el año 2009. Por ello la gente rechaza pagar el condominio. Este bote de agua que lo pague el CSB, como responsable, no la colectividad.

Noticias relacionadas al terror ciudadano: 

Ver página web del CSB

Ver Cuentos cortos de Terror en Taringa

Ver Titulares diarios de la Prensa

 Humor negro

Alquilan lo nuestro y se cojen los reales

Los dueños de las áreas comunes son los propietarios de las residencias, comercios y oficinas. Por ello, los gastos que generan dichas áreas son de responsabilidad de los condóminos. Al efecto, cuando es arrendado un espacio de las áreas comunes en cualquier condominio del mundo el ingreso proveniente de esa operación va directo a engrosar las disponibilidades de los condóminos y/o disminuir el pago neto de la factura condominial. Menos el que pretende administrar el condominio de Parque Central, ellos dasaparecen el dinero.  La gente se los dice en su cara; ladrones, rateros, apropiación indebida, corruptos; en fin toda clase de ofensas lingüísticas y gestuales, nada. No reaccionan, se hacen los locos. Ni siquiera se ofenden. Mas de un propietario abogado ha querido que lo demandaran para así sacar a relucir toda esta porquería de estas empresas. El APIEPAM,  es la que cobra y hace el trabajo sucio.  Así cobran a los kiosqueros (3), al Supermercado El Dorado por el uso del área común, la línea de taxis, los moto taxis (3) que alguien cobra y nadie sabe quién, los que convierten jardineras en negocios, buhoneros,  etc.

 

Sabemos que a los taxistas están por subirles la cuota a Bs. 9.000 mensuales. Con retroactivo de 9 meses. Mas que el alquiler del estacionamiento de miles de metros, por el que el CSB cobra Bs. 3.000 mensuales.

Para presionar, el CSB ha prostituido los espacios con moto taxis  y  permite a la competencia pirata estacionarse en el rayado a recoger y vocear pasajeros. Es así que los taxistas de la línea le recargarán este aumento en la tarifa del servicio.

Pues si amigo propietario, ese dinero derivado de SU PROPIEDAD tiene otros destinos distintos a SU CONDOMINIO. Destino que nadie sabe y que, además,  cualquier otro  venezolano tiene derecho a saber, por ser del Estado,  la empresa que hace las apropiaciones indebidas. A no ser que sean funcionarios quienes usufructúan estos dineros a nombre de las empresas que representan.  Cosa difícil de creer sin la cooperación de estas. 

¿Qué piensa usted? ¿Apoya esta situación pagando, además,  la factura del condominio? No se convierta en cómplice, no pague.

Gastos de condominio 2009 Zona II, según EIPC C.A. Sin auditar.

Se muestra resumen en miles de Bs.F. Se adjunta Hoja de Cálculo y observaciones del Lic. Valerio López; con la data para la consideración de los propietarios. Las observaciones que usted tenga emitirlas en los «Comentarios» o enviar al email de la página.

1) El 55%  de los gastos abarca: limpieza áreas comunes, vigilancia y ascensoristas, y agua. Obsérvese el incremento exorbitante del consumo de agua. El cual obedece a dos irresponsables botes de agua de 24 horas desde junio 2009 hasta enero 2010 Catuche y Torre Este. Esta última cargada a nuestro condominio. Variaciones responsabilidad del CSB. No es posible que se gaste mas agua que electricidad. El gasto se debe al despilfarro, por meses, de grandes botes de aguas blancas por todo el Parque Central. Este gasto NO procede.

 2) El iva en un 12%, es a partir del mes de abril de 2009 y es solamente sobre los gastos administrativos facturados por  el i.p.c.

 3) La relación facturada, según los lineamientos de la administración de condominio, no debería mantener saldos negativos o reintegros.

 4) En la facturación debería indicarse el movimiento del fondo de reserva y su saldo acumulado, con la correspondiente ubicación en la(s) cuentas(s) bancaria(s)

 5) En comparación con el condominio de la zona 1, las erogaciones  son  similares en cuanto a sus montos individuales y sus totales.

 6) Se facturó la cantidad de bolívares fuertes 2.724.419 en vigilancia y ascensoristas y nos preguntamos ¿Se corresponde  esta erogación mil millonaria con la realidad?

Nuevo Plan de Racionamiento Eléctrico Caracas

Aunque creo, porque hoy es martes y aún no han actuado, que el régimen ARRUGÓ, les adjunto el Plan de Racionamiento Eléctrico o Apagones para la Gran Caracas y Vargas. Aún lo están considerando. En los actuales momentos los técnicos de EleCar,  están aislando la «Carga Crítica», y que, para evitar caos mayores. Es decir están aislando hospitales, semáforos, el metrocable, el metro, etc.

Preguntas al CSB ¿Dónde y en qué condiciones están las plantas de emergencia de Parque Central? ¿Frente a esta urgencia se les ha efectuado mantenimiento? ¿Dónde están?

Estas plantas (2)  fueron adquiridas para cubrir el alumbrado de áreas comunes y ascensores de Parque Central, hasta 51 pisos de la Torre Oeste. La Torre Este aún no han terminado de reparar, se les acaban los reales demasiado rápido (?). Y las antiguas Residencias Anauco Hilton SI tienen tremenda planta eléctrica, blindada con chapas de acero gruesa, 100% operativa. Para cubrir la necesidades de cubanos y diputados que viven allí.

Baje la Hoja del Plan, con clic aquí

 

 

Plan de Apagones para San Agustín

Parque Central sin agua, por rotura de tubería

 

Nos quitaron el agua. Pero uno no sabe si lo hicieron para reparar la tubería o para ahorrar agua. Estimamos que es para parchear la rotura, como siempre, porque el ahorro del agua es un deber civil, ciudadano,  no atribuible al régimen. El bote viene desde hace 7 meses. Hay otro bote turístico de agua a borbotones en la Torre Este, de solo 3 meses. 

¿Por qué esperaron tanto para repararla? ¿Por qué son tan ineptos?

Desde junio 2009 está  rota  esta tubería de 12 pulgadas, que hace su entrada en la frontera entre la Estación del Metro Parque Central y la línea que divide los edificios Tajamar y Catuche a la altura del Sótano 1. Pero hoy en la mañana el hueco se amplió a niveles que daría envidia a la fuente de la Plaza Venezuela. Ya la venían pirateando desde hace días, le ponían algo así como tirro con pega escolar y encima la cubrían  con una abrasadera plástica. Eso sí, cobraron como si se hubiese sustituido un pedazo de tubería ¡Claro, le pagaron su comisioncita al Lic. Peter Bolwa.  para que el cheque saliera rápido!. Obvio, el parche no aguantó la presión y se creó una fuente descomunal que, a sugerencia de un experto funcionario en guisos, en un arrebato de creatividad, propuso instalarle un juego de luces de colores. A tal proposición los otros funcionarios presente dijeron un rotundo NO, a la vez que ponían cara de patriota ahorrador socialista, henchidos de orgullo y justificando cualquier otro abuso a futuro.

Inventando gastos o gastos de condominio errático.

Gente del PSUV, partido que apoya al Gobierno, publica este cuadro donde se analiza las variaciones de los gastos de condominio que pretende luego cobrarnos; evidentemente mas que proporcional, bien lejos, al comportamiento de la inflación. Lo que deberían ser gastos mensuales con tendencia estables se evidencia un comportamiento errático que perfila irregularidades administrativas o «invento de gastos» condominiales.

El adjunto pretende demostrar el errático proceder de la Inmobiliaria Parque Central, empresa que ¿administra? el condominio del mismo nombre sin jamás haber rendido cuenta de su gestión.

Presidente del CSB. Persona Non Grata

 

Así fue sentenciado por la comunidad de Parque Central en Asamblea, el 8 de diciembre. Ha hecho méritos para ello. En su afán por conseguir dinero a toda costa,  quiere intimidar por vías ilegales a la comunidad y quiere imponer nuevas  tasas e impuesto locales, cual alcaldía. Y conste, que en toda la historia de Parque Central ningún presidente, y los ha habidos bien malos, se hizo acreedor de tal distinción.

Quiere cercenar derechos en castigo por el no cumplimiento de un supuesto deber que está plagado de irregularidades.  Todos los entes políticos de todas las tendencias, y otros de la sociedad civil, condenan dicha actitud. Nadie se lo acepta.

Anoche el Prof. Rodolfo  Boyadjian acaparó la atención en la Asamblea con un documento, se anexa, y el cual se recomienda su lectura y divulgación.

 Anoche, cuando nos retiramos el documento estaba firmado por mas de 120 personas.

 

 

 

 

 

 

 

No pago el Condominio. Decálogo del Moroso.

Ser moroso en Parque Central, no es irresponsabilidad social, al contrario, es no ser cómplice del desastre administrativo de quien se autonombró administrador y quien pretende cobrar un servicio extremadamente ineficiente, con sobreprecio, en nada transparente y que, adicionalmente, nadie le pidió. Por ello el EIPC C.A no exhibe desde hace mas de 13 años un contrato de mandato. Así amparado, según el EIPC,  el propietario no puede reclamar rendición de cuentas porque no hay Contrato de Mandato y este no se lo puede exigir al EIPC CA , por lo mismo. Pero hay una diferencia inmensa, el EIPC CA, basado en la costumbre (?) y contando con el miedo de gente de edad, factura gastos de condominio, como le da la gana. Ante ello, José Francisco Abreu nos expone su:

DECÁLOGO DEL CONDÓMINO MOROSO EN PARQUE CENTRAL

Yo pagaré cuando ……

1 Me rindan memoria y cuenta, clara y detallada de la desastrosa gestión realizada durante los últimos diez años, incluyendo auditoría financiera y de gestión.

2 Me indiquen dónde está colocado el fondo de reserva y sus respectivos intereses.

3 Me aclaren cuáles son los contratos de servicio que me facturan mensualmente y su análisis de costos.

4 Me muestren el contrato de mandato que deberían tener para administrar.

5 Tenga representantes vecinales elegidos de acuerdo a lo establecido en el documento de condominio y que defiendan mis intereses.

6 El Estado, incluído el Centro Simón Bolívar, C.A., demuestre solvencia y cumpla con sus compromisos.

7 Se someta a licitación pública y no adjudicación directa los contratos de prestación de servicios.

8 Pueda estacionar en los sótanos con seguridad, protección, garantía y limpieza.

9 Los diferentes activos del conjunto, hoy en mal estado por negligencia y pésima administración, sean restaurados.

10 La empresa administradora del condominio cumpla con todas las normas de seguridad, Covenin, Bomberos, Lopsymat, Propiedad Horizontal, etc.

….. Cuando todo esto ocurra yo pagaré…

PSUV apoya a la comunidad en conflicto con el CSB

                                                                                                                                                                                                                                                                           Es indudable que hay que reconocer positivamente la actuación de los líderes del PSUV, Patrulla Socialista Ludovico Silva, con lineamientos claros y bien precisos, a favor de la comunidad de Parque Central. Posición que contrasta con la omisión de partidos de la oposición, aún pendientes de las listas para diputados, y con la de la Asamblea de Propietarios a la que teníamos muchas esperanzas de apoyo. El Comité de Conflicto agradece tal posición y deja constancia clara de ello. Como quiera que el personal de limpieza del EIPC C.A (CSB)  tiene órdenes de quitar las fotoscopias de la documentación que puso el PSUV en los halls de ascensores de cada edificio, para certificar su acción, se publica en esta tribuna dicho documento.

 El cual puede ser ampliado, con clic, y sacar impresiones.

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