Facturas de condominio a Entidades Oficiales

Hay una infinidad de preguntas. Por primera vez se obtiene información, no auditada,  de las cuentas a cobrar por concepto de condominio no cobrados de Entidades oficiales.  ¿Por qué no se han cobrado? es la gran pregunta.

Según fuentes bien informadas la Junta Liquidadora está tratando de negociar compensaciones de servicios en lugar de pago en efectivo, lo cual es inaceptable. Con todo el despelote y robos que nos ha tenido el CSB es inadmisible este tratamiento, con toda seguridad las cuentas no estarán claras.  ¿Cómo pagará el Ministerio de Finanzas? ¿Cómo pagará el CSB?

¿Dónde está el Fondo de Reserva de todos estos años?

¿Es que Inmobiliaria Parque Central no presentará cuentas a los condóminos?

 Cuentas por cobrar oficiales IPC CSB

ORGANISMO/CONDOMINIO	MONTO	%
Ministerio de Planificación y Finanzas (Torre Este)	43.271.738,26	68,04%
Centro Simón Bolívar (CSB)	8.674.397,97	13,64%
Museo de los Niños	2.675.502,83	4,21%
Museo de Arte Contemporáneo	2.454.889,91	3,86%
Fundación Teresa Carreño	999.331,61	1,57%
Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio (MILCO)	963.809,89	1,52%
Fundación Misión Madre del Barrio	797.346,10	1,25%
Fondo Único Social FUS	731.759,19	1,15%
Instituto Nacional de Geología y Minas	528.601,22	0,83%
Compañía Nacional de las Industrias Básicas y Minería/ Coniba	525.541,88	0,83%
Ministerio de Planificación y Finanzas	419.390,38	0,66%
Residencias Anauco Suites	236.054,89	0,37%
Centro Simón Bolívar (CSB) (Fac, p/gastos acondicionam.)	197.217,64	0,31%
Ateneo de Caracas	125.400,17	0,20%
Ministerio de Energía y Petróleo	119.135,35	0,19%
Ministerio de las Industrias Básicas y Minería	115.982,83	0,18%
Mercal Coordinación Capital	104.305,03	0,16%
Comisión Liquidadora de Corpoturismo	102.547,71	0,16%
Mercal Coordinación Miranda	84.605,90	0,13%
Instituto Nacional de Estadísticas	83.719,37	0,13%
Instituto Nacional de Ayuda al Menor (INAM)	68.889,16	0,11%
Servicio Nacional de Contrataciones (SNC)	63.827,07	0,10%
Corporación Venezolana de Petróleo	57.208,97	0,09%
Fundación Musical Simón Bolívar (Fesnojiv)	35.129,59	0,06%
Museo de los Niños (Locales)	34.744,24	0,05%
Fundación para el Desarrollo Eléctrico FUNDELEC	33.471,48	0,05%
Agencia Bolivariana de Noticias (ABN)	31.050,12	0,05%
MINFRA/ Vialidad y Construcciones Sucre, S.A	16.830,21	0,03%
Unearte	16.552,55	0,03%
Ministerio de la Alimentación/ Programa de Alimentos Estratégicos PROAL	15.265,52	0,02%
Instituto Venezolano de los Seguros Sociales IVSS	13.445,71	0,02%
Total General	63.597.692,75	100,00%

¿Qué pasará con los ingresos, miles de millones de bolívares,  que se apropió el CSB y/o sus filiales durante décadas, por concepto de ARRENDAMIENTOS DE ÁREAS COMUNES y que debe restituirle a la comunidad? Que van desde el cobro a los kiosqueros y taxistas, hasta alquileres de inmuebles construidos en áreas comunes y/o aquellos que son de la comunidad.

¿Que pasará con los cobros indebidos de electricidad robada por el CSB a los condóminos? Ejemplo, la electricidad de los estacionamientos y locales comerciales que nos facturan fraudulentamente a través de la Planta de Agua Helada.

Facturas a cobrar de IPC. Sin presentar cuentas.

Lo facturado por IPC y pendiente por cobrar de Parque Central , por presunto «condominio», al 1 de marzo del 2011, emitido por el IPC C.A./ CSB,  es el siguiente:

 

 

Llama la atención que, bajo los códigos 150 y 250, se manejan conceptos, no mencionados en el Documento de Condominio; y por lo tanto, ilegales; de «Áreas Libres» que adeudan Bs. 2.060.206 y 7.835.049. Para un total de Bs. 9.895.255. Lo cierto es que esta cifra es fuera de las alícuotas establecidas en el Documento de Condominio, es decir que el condominio facturado a los residentes propietarios supera el 100% . Por lo que el universo de participación pudiera ser un absurdo 130%, 120%, cualquier cosa. Y es proveniente a la facturación y  cobro de «condominio ilegal» aplicado a construciones hechas en ÁREAS COMUNES pertenecientes a la comunidad de propietarios. Y que, de ser así, implicaría un dinero que está pendiente de devolución a los propietarios, incluyendo lo cobrado en años anteriores, y ello sin mermar el derecho de ejercer cualquier imputación de tipo penal a los que han ejercido la Presidencias de IPC y CSB.

Se mantiene el criterio o exigencia de NO PAGAR hasta que el IPC/CSB justifique el monto de lo facturado. Item por item de cada factura. Igual de los procedimientos utilizados por cada contratación, licitaciones públicas y/o privadas. Si no hay justificación, no hay pago.

 

Esperando respuestas desde hace mas de 10 años… 

Quieren cobrar lo que no dan

 

Avizoran limitaciones financieras navideñas, por eso, por esta fecha arremete EIPC con el cobro de lo que ella dice es el condominio, gastos comunes de los propietarios. La comunidad desconoce la legitimidad y sinceridad de estos gastos. Fundamentalmente porque NO PRESTAN EL SERVICIO por el cual fueron contratados. El ejemplo lo tenemos con los «porteros de solvencia» o «acomodadores de perros echaos» uniformados como vigilantes y referidos, en las facturas, como «Vigilancia». Se les apoda  así porque no son garantía de nada. Proliferan los atracos, arrebatones, buhoneros, mototaxis, vendedores a viva voz, indigentes, motorizados en áreas peatonales, recojelatas, grafiteros, borrachines, etc… Diez años de calamidades, creciendo y fortaleciéndose.

A pesar que el EIPC está sujeta a la Ley de Presupuesto, Ley de Contraloría y Ley de Licitaciones:

Artículo 3  Ámbito de Aplicación

El presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, será aplicado a los sujetos que a continuación se señalan:

4. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en las cuales la República y las personas jurídicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participación, igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio o capital social respectivo.

5. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en cuyo patrimonio o capital social, tengan participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiere el numeral anterior.

7. Los Consejos Comunales o cualquier otra organización comunitaria de base que maneje fondos públicos.

Cumplimiento que permitiría cierta calidad de servicio. Los propietarios desconocen los términos de contratación de la compañía de «vigilancia», de la que se escogió a dedo, y menos sabe sobre si existen los Términos de Referencia exigidos para su contratación o su participación (hay que ser iluso) como usuario, en los «comites de licitación».

¿Por qué es tan secreto los términos de contratación de cualquier servicio?

No señor, la gente no es estúpida no paga el condominio, no por irresponsable social, sino porque pagarlo implica ser cómplice de la situación descrita y de otras similares como el servicio de limpieza y otros servicios recurrentes.

Alguna gente procede a cancelar porque, por lo menos agua y luz tienen. Pues, para ellos hay unas preguntas, ¿Sabía usted que desde que se expropió la Electricidad de Caracas, el CSB no paga electricidad? Debe 25 millones de bolívares y en agua deben 15 millones.  ¿Sabía que otra empresa del CSB, Apiepam, cobra ilegalmente (para no decir que roba) un monto arbitrario a los locales que alquila? ¿Y que luego ese dinero no lo aporta para el pago de la factura eléctrica que luego nos cobran en el condominio?  ¿Sabía que a usted le cargan a usted la electricidad de los sótanos, incluyendo comercios y estacionamientos? ¿Sabía que a usted le cargan la electricidad de todos los PH?

¿Por qué 126 facturas eléctricas nominadas al CSB son cargadas al condominio, mes tras mes? Cuando la realidad es que cada factura corresponde a muchas personas naturales y jurídicas ajenas al condominio o áreas comunes. El patuque es grande y las facturas gordas, muy gordas…

Si le parece justo y estima que su comodidad es lo primero, pague la factura del que se dice, autonombrado, administrador del condominio.

A la Nueva: creo que tiene 120 días para formular observaciones, ante la CGR,  sobre la administración del EIPC. Si calla, otorga. Se hace automáticamente cómplice de los desmanes del gerente anterior.

Chismes de Parque Central 4

Chismes de Parque Central 4

Chisme 4/1 Al igual que el 82% de los propietarios, el ex ministro creador de las areperas socialistas no paga condominio, tiene el criterio de no pagar porque TE ROBAN. Es así como califica a la administración del EIPC. Se consideran estafados y no lo quieren ser mas.

Chisme 4/2 Rechazo unánime de la comunidad al cierre del acceso a los ascensores desde el Sótano 1, el fin primordial es evitar que alguien suba o baje bienes sin la solvencia de EIPC. Han emitido comunicaciones para notificar dicha acción. Así mismo, dice la gente en forma amenazante: “¡No permitiremos el cierre!” Es la única alternativa para subir rápidamente, desde los sótanos, a los apartamentos.

Chisme 4/3 Lo prioritario es pedir la solvencia de EIPC, no resolver problemas. Al efecto, EIPC está preparando otra arremetida contra los propietarios. Como quiera que establecieron un (1) solo ascensorista por Torre. A este lo ubicaron en uno de los ascensores, específicamente el R1,  y a este ascensor lo denominaron “Ascensor de Carga”, a pesar de que el “Ascensor de Carga”, técnicamente hablando, es el R3.

Adicionalmente quieren cerrar el acceso directo por el Sótano 1. Todo ello con el fin de obligar a los propietarios a transitar su carga por el Nivel Lecuna y obligarlos a caer en las garras de los “Porteros de Solvencia”, antiguos vigilantes,  y/o “Ascensoristas de Solvencia”.

Chisme 4/4 Parece que Kave 100 CA, por fin, va a entregar los sótanos del Estacionamiento de Parque Central al CSB. Están en un dilema, cobrar cómodamente el alquiler a un privado o administrar directamente. Parece que buscarán a un privado, comisiones sin problemas y es mas fácil eludir las obligaciones laborales. Si lo agarra el CSB las demandas laborales se multiplicarían por más de 150 personas.

Chisme 4/5 Kave 100 CA, están raspando la olla. No reconocen, ni tienen la menor intención de pagar ningún siniestro. A pesar de que se le  descuenta,  al parquero responsable, de su salario. Es decir, alguien se apropia de ese dinero que debe estar dirigido a compensar al propietario del vehículo siniestrado.

Chisme 4/6  Nos  dicen que están arreglando la Torre Este ¡Increíble! Para dársela al Parlamento Comunal del Gobierno Federal.  Otra ilegalidad constitucional que pretende sustituir a la Asamblea Nacional, a partir de la toma de posesión de los nuevos diputados.

Chisme 4/8  Con insistencia se dice que van a liquidar al EIPC. Legal y técnicamente está quebrada, ha perdido  su capital social y los accionistas están en la obligación de restituir el capital perdido o liquidarla. Una de dos, tienen mucho tiempo en este limbo.

Código de Comercio. Artículo 264. Cuando los administradores reconozcan que el capital social, según el inventario y balance ha disminuido un tercio, deben convocar a los socios para interrogarlos si optan por reintegrar el capital, o limitarlo a la suma que queda, o poner la sociedad en liquidación. Cuando la disminución alcance a los dos tercios del capital, la sociedad se pondrá necesariamente en liquidación, si los accionistas no prefieren reintegrarlo o limitar el fondo social al capital existente.

«limitar el fondo social al capital existente»… «El fondo social» no existe, es negativo…

Chisme 4/7  Por favor, se quiere confirmar que los cuatros (4) vehículos nuevos y  super de lujo que están en el estacionamiento Full Chola, a la izquierda de la 1ª rampa, pertenecen al jefe del CSB.

Chisme 4/9 Los juerguistas están de plácemes; igual que las revistas Dinero, Fortune, Spear’s Wealth Management Survey y Forbes;  por cuanto otro jefe, referenciado anteriormente, de una de las compañías cómplices cobradoras de la renta de condominio, de Parque Central se acaba de comprar un lujoso apartamento en los Corales, en Vargas.

Saboteo para…

Es claro que la estructura física del edificio el Tejar ha sido atacada por innumerables grafiteros en sus escaleras, les ha faltado el agua independientemente del racionamiento, no les han recogido oportunamente la basura alegando sospechosamente obstrucciones por desechos sólidos, hasta la luz y ascensores les han quitado. Nunca habían tenido tantas plagas juntas. Pero estas calamidades vinieron acompañadas de una propaganda inusual sobre lo bueno que le ha ido al Edificio Mohedano, su cerramiento, decoración y el «billete» que les han dado. Algunos estiman que las remodelaciones están por los Bs. 500 mil. Que sobrepasa lo que les aportó el gobierno. ¿Quién le financia todo eso al Consejo Comunal del Mohedano? Es la pregunta que todo el mundo se hace. ¿Cuál es el interés anormal que se tiene para constituir los Consejos Comunales de el «Tejar y el Tajamar».
El edificio Tajamar no ha sido objeto de ataque alguno. Sus escaleras, salvo algunas excepciones, están dentro de la normalidad. Pero se teme que para obligar, a sus propietarios y/o residentes, a establecer el Consejo Comunal y que luego intentarán desconocer la Asamblea de Propietarios.
Ojalá que esta especulación se quede solo en hipótesis. Nos negamos a creer que el saboteo al edificio el Tejar sea dirigido por alguien o son coincidencias las que señalan al EIPC. Muchas personas en la Zona I apuestan por calificarlo de un claro saboteo. En el Tajamar estamos alertas, está fallando, mas de lo habitual,  la recolección de la basura y la limpieza … ¡Mosca!…

La única organización legal, natural y lógica de los propietarios de Parque Central es la Asamblea de Propietarios.

Chismes de Parque Central Nº 2

 Chisme 1/2  Según cálculos de un arquitecto propietario,  el área de construcción en Parque Central se ha incrementado en mas de un 20%. Esto tiene un costo para el propietario de PC porque pierde, en la mayoría de las ocasiones, área común y se incrementan los costos en esa misma proporción sin una acción compensatoria para la comunidad de propietarios. Además usted sigue pagando el 100% de su alícuota, cuando debería ser aproximadamente 80%, en términos relativos, si es que aceptáramos la existencia de un nuevo inmueble por apropiación de nuestras áreas comunes. Pero ello sigue irregularmente, año tras año, sin solución e incrementándose el abuso. Y no solamente lo que se expone es grave, grave es que alguien «calcula»  y cobra por esa nueva y pirata  «alícuota»  DE CONDOMINIO QUE NO ESTÁ CONTEMPLADA en el Documento de Condominio,  Ello ocurre cuando una persona natural  con complicidad del CSB, paga una ilegal  «alícuota de condominio«, muchas veces disimulada con la cuota de arrendamiento. Los casos mas resaltantes los conoce la comunidad y forman parte de las leyendas mafiosas del CSB en Parque Central. La mayoría ocurrieron en la IV,  con beneplácito e incrementándose en la V.

Chisme 2/2  De allí surge una pregunta lógica ¿El EIPC, sobre qué base,  les factura condominio a estos «yque propietarios»? Porque es obvio entonces, que el EIPC ha venido cobrando mas del 100% de condominio. ¿Es una estafa reiterada, cada mes, al resto de los propietarios?

Chisme 3/2 Adicionalmente hay áreas que son ajenas pero aledañas al Parque Central, concretamente el tunel y los comercios que comunican PC con el Metro Bellas Artes, pero cuyos servicios son prestados e imputados como costos del condominio, y por lo tanto, facturables a los propietarios. La mayoría NO tiene medidor de electricidad, se la cojen del Área Común, para luego pagarla nosotros los propietarios.

Además de restringirse las áreas comunes, se las cojen, como el caso del «Museo Sofía Imber», no pagan por ellas, ni siquiera por los gastos condominiales. Les sale absolutamente gratis, a ellos, por supuesto. A nosotros se nos intenta cobrar.

Chisme 4/2 ¿Sabía usted que los PH no tienen medidores de eléctricidad? ¿Sabe por qué? Porque así el CSB nos la mete, e intenta cobrarla, como gasto de área común, cuando es un gasto absolutamente del CSB.

Chisme 5/2 Son tan descarados en el abuso que le están exigiendo al Administrador del Estacionamiento, Kave 100 CA, que limpie los sótanos de los desechos que la misma gente de la basura echa por las escaleras y/o la desparrama ordenadamente en carretillas. Las cochinadas que se ven y huelen dan dolor y arrechera, aderesada con la descarada ofensa de la desidia. No se entiende cómo los restaurantes, y sus clientes,  que pupulan en el sótano 1, convivan con semejantes porquerias. Hasta colocaron, en el sótano 2 del Tejar, un conteiner de basura con el logo del municipio Libertador, para atesorar la basura. Un grupo de propietarios se lo volteó y se le amenazó con incendiarselo, a la compañía pirata de basura. Así desistieron del intento de rancherizar, aún mas, el PC.

Chisme 6/2 A SePaCe, Servicios Educativos Parque Central, la quieren eliminar. Les molesta, no sabemos si  el nombre o quieren dar la sensación que hicieron algo, poniendole un nombre nuevo o consideran un desperdicio de oportunidad  por no adular a algún nuevo procer. Lo cierto es que a los muchacho les han exigido no ponerse la insignia de SePaCe, para darles el nuevo nombre. Además, luego de tener al estos niños y jóvenes del timbo al tambo durante cinco (5) años para que construyeran una pequeña escuela, mas de siete (7) constructora, tantas comisiones las quebraban, quieren buscarse alumnos de otras parroquias para llenar la Unidad Educativa. Los alumnos y familias que han esperado tanto por esta construcción nos manifiestan que no van a aceptar ser desplazados. Y lo peor, se quiere dejar permanentemente a SePaCe en las actuales e inadecuadas instalaciones.

Chisme 7/2 Nos negamos a creer que el EIPC esté financiando la constitución de los Consejos Comunales. En otras palabras, quienes están en esto son gente colaboracionista con el oficialismo.

Chisme 8/2 Igualmente, nos negamos a creer que el EIPC esté financiando, en mas de BsF 500 millones, para la constitución de los Consejos Comunales. El Plan es darle todo al Mohedano, para que los demá edificios constituyan los ilegales Consejos Comunales. El efecto demostración es fuerte y va dirigido a el Tejar y al Tajamar. Pero los demás edificios que han «aceptado» no han recibido los beneficios del Mohedano

Chisme 9/2 Nos dicen que el Parque de Buhoneros, que debía concluir este diciembre pasado, prosigue igualito. Uno ve que los artesanos otra ves están agarrando piso en el paso peatonal, PC al Metro, y nadie sabe quién queda en ese Parque de Buhoneros porque los que recogieron por los alrededores de la Plaza Bolívar ya se fueron hace rato. Después va a tener que venir Ledezma a sacarlos porque estos no tienen testosteronas para hacerlo.

Chisme 10/2  La justificación de la paralización de de los ascensores de la Zona 1,  por parte del EIPC, es todo un saco de confesiones. ¿Qué hace un transformador de esa magnitud sin el debido aislamiento y protección? ¿Cómo es posible que tubos de calidad plástica estén tan cerca de ser dañados? ¿Cómo es posible que unos escombros, siempre ha habido desadaptados que lo hacen, hagan tanto daño? ¿Como es posible que alguien desde el cuarto de basura lesione un transformador? ¿Por qué no aparece en foto el transformador dañado? Muchos dudan totalmente.  Es evidente que el irresponsable e inepto es EIPC, no la comunidad, ni siquiera el tirador de escombros.

Ascensores paralizados por escupitajo

 Anoche. Eran 10 viejitos, 6 del Edificio Mohedano y 4 del Tejar que tenían mas de dos horas esperando que restituyeran el servicio de los 6 ascensores, 3 cada uno, para subir a sus residencias. Vi cuando uno ellos se fue a la casa de un familiar a las afueras de Parque Central porque definitivamente no podía subir a pié mas de 1 piso, y vive en el  nivel 12, 24 pisos. Por otro lado nos tocó ver cómo las familias se arreglaban para subir con bebés y coches, con cargas de comidas y enseres domésticos, también con el disgusto en la cara, mas grande que las molestias físicas. Y por último el CSB y el EIPC destacandose por su falta de solución. y lo peor, sin el menor interés en soliviantar la mala voluntad, que con sobrados méritos, se han ganado. Es decir, sin ninguna explicación dirigida a los residentes. ¡Ellos no cuentan! afirman. Y esta actitud es la que mas disgusta a las personas porque refleja la falta de respeto y/o consideración humana. Esa ausencia de información da pié y propicia varias versiones del asunto, aquí algunas:

1ª Versión Castigo a los residentes del Mohedano y Tejar

Esta versión narra que hubo una pelea entre el cuestionado gerente General y un residente, con escupitajos y todo, y dicho jefe del EIPC ordenó, en venganza,  la paralización de los ascensores. esta es la mas extendida de las explicaciones.

2ª Versión Estalló un transformador

Es la que cuenta el funcionario gerente General, no obstante es muy extraño que un transformador sea tan selectivo y no afecte viviendas y/u otras áreas. Muchos propietarios le exigieron la dirección de dicho transformador para tomarle algunas fotos y así evitar la inadversión generada por la situación: no fue posible. Pareciera que están buscando urgentemente, en la ciudad, algún transformador prestado que haya esplotado. Los que mas creen en esta versión, son los fieles empleados del CSB.

3ª Versión Saboteado un transformador por propietario

Al parecer un propietario, experto tirador de piedras, armado de un saco de escombros, en su mayoría piedras de cemento y cerámica, desde el ducto del cuarto de basura apuntaba,  daba en al blanco, e hizo estallar al transformador. Algunos dudan de esta versión, aunque de mucha puntería, carece de lógica. Esta explicación es dada, también, por funcionarios de EIPC, combinada con la anterior. Es la mas simpática, pero ofende la inteligencia, hasta del mas carente de ella en el CSB, que es decir bastante.  Mucha gente se ríe, pero cuando uno explica, se disgusta muchísimo.

La mayoría de las personas requeridas de ascensores se expresaba muy mal de los responsables del mantenimiento. En realidad lo que se oian eran tremendas groserías, deseos y amenazas irrepetibles.

La Casa desea que los propietarios del Mohedano y Tejar investiguen exhaustivamente y determinen con exactitud qué pasó, con fotos y culpables, para así transmitir la verdad.

La Convocatoria del Mohedano ¿origen del conflicto? tirada en el piso…

Chismes de Parque Central Nº 1

Se inicia esta Pared del Chisme con el fin de ejercer un control social sobre las acciones e informaciones de nuestra comunidad y sus múltiples actores. No siempre el chisme es veraz, quizás exagerado y pícaro, pero nunca deja de tener el sonidos de las piedras o algún ladrar de perros, siempre algo traen del agradable olor de la verdad. Pero ojo, no crea mucho en ellos, salvo que usted mismo lo corrobore y amplíe. Y eso es lo que queremos, que inicie una búsqueda sobre la verdad y nos la transmita a todos. En fin, interprete que solo tenemos una verdad parcial y necesitamos la otra mitad del mapa del tesoro, la verdad. ¡Uf, por fin los dije, qué descarga!!

Chismes

Chisme 1  Le quitaron la administración del antíguo Hotel Caracas Hilton, hoy hotel el alba, y de las Residencias Anauco; al Centro Simón Bolívar. Se lo dieron al Ministerio del Turismo. El CSB con su gestión quebró exitosamente, como la Torre Este, a estos hoteles. ¿Por qué no se le quita la Administración del Parque Central que está en peores condiciones de quiebre?

Chisme 2  Nos dicen que hay que  felicitar al Gerente de una de las empresas del CSB por su increible y exitosa carrera administrativa gerencial. Tremenda moto Harley Davidson, igual de lujosa que la camionetotota, como unos 400 millones viejos, avalan estos activos adquiridos en su gestión, por encimita. No queremos hablar sobre su nueva actividad, por apabullante, como propietario del Restaurant donde estaba La Canoa del Hilton.  Exhortamos a las revistas Dinero, Forbes y Producto a dejar constancia de ese extraordinario éxito personal, y todo,  partiendo de un cargo de aproximadamente BsF. 4.000 mensuales. ¡Todo un genio de las finanzas!

Chisme 3  Queremos tener copia del contrato, si es que existe, entre el CSB y un partido político, donde se le cede un PH de un edificio de la Zona II. Parece que estos a su vez están subarrendando espaciós en ese PH. Se presume, por el Documento de Condominio,  que estos son de uso de, y para, la comunidad de Parque Central y no para el uso y fortalecimiento de las finanzas de algún partido político sinverguenza. Estamos averiguando qué partido político será.

Chisme 4  Hay propietarios que están haciendo diligencias ante la CGR para lograr una auditoría a todas las empresas del CSB. Obvio, incluyendola. Esta Casa les desea éxitos en su gestión, también están buscando apoyo en la AN.

Chisme 5  La planta de Basura no está trabajando y eso que, todavía andan afiches por allí, donde se pavonean al decir que se invirtieron mas de BsF 15.000. Se dice que las bombas de achique del agua, proveniente del nivel freatico, fallaron y el agua no expulsada inundó las tuberías de la basura y no funciona a partir de este hecho. Aunque hay otra versión en paralelo, que dice que las tuberías de la basura no fueron sustituidas como lo exigía la reparación mayor. Sino que las tuberías carcomidas, en su parte inferior,  por el óxido, fueron giradas 180º, y parapeteadas en la parte superior. Para luego de un año y pico, colapsar. Lo cierto es que la basura no es recogida por el sistema sino regada generosamente por doquier en Parque Central, siendo los estacionamiento el vertedero principal del EIPC, la Bonanza de Parque Central.

Chisme 6  ¿Donde están los camiones nuevos de la Planta de Basura destinados a la recolección de los desechos? Hace semanas no se les ve por dicha Planta. Unos camiones similares fueron vistos en Margarita, cerca del Hotel Guaiquerí Suites con un cargamento de palmas reales. Si,  idénticas a las que el CSB cultiva y están destinadas, generalmente,  a la Avenida Bólívar.

Chisme 7  ¿Donde están las 15 superbombas de agua destinadas al control del nivel freático de Parque Central, de la Planta de Agua Helada desaparecieron? Cada bomba con costos aproximados de BsF 40 mil,  cada una.

Chisme 8 ¿Cómo será la contabilidad del EIPC donde consideran como INGRESOS PROPIOS los pagos efectuados por algunos propietarios, de los pocos que reconocen las facturas emitidas como de condominio,   cuando deberían disminuir las cuentas a cobrar a condóminos?

Chisme 9 ¿Cómo será la contabilidad del EIPC donde se registran como gastos de condominio, gastos de nómina? ¿Entonces qué sentido tiene el 5% por GASTOS ADMINISTRATIVOS? De ser así nos están duplicando el gasto. Ninguna administradora de condominio cobra por Administración, y a su vez, por sus gastos de nómina.

Chisme 10 Queremos verificar las brekeras que surten electricidad a las antíguas Residencias Anauco Hilton, con énfasis en las tomas fraudulentas de los sótanos, nos dicen que hay muchas pertenecientes a las áreas comunes o del estacionamiento, esta última es la que corresponde a  la Planta de Agua Helada, que luego tratan, en ambos casos, de cobrar vía el condominio. Ah, muchas de estas acciones son de nueva data, para así,  y que, bajar el consumo del hotel.

Jardineras sin jardineros, pero cobran

Apreciable cantidad de propietarios le estiman al EIPC que revise sus cuentas, debe haber un error «involuntario» porque nos están cargando mas de BsF 48.000 en la Zona I y  Bs.F 63.000, en la Zona II, para un total de  111.000, en la  factura de condominio de marzo que se pretende cobrar, cuando todo el mundo sabe que cesaron, desde febrero,  las actividades de «Jardinería y Fuentes» en Parque Central, según comunicación publicitada por el EIPC. Para colmo de males, el propietario y/o vecino, con jardineras aledañas, es amenazado por una cooperativa de rojo, si osa echarles un poco de agua a las matas o recoger la basura que hay en ellas.

Se acabaron los otrora bellos jardines y fuentes de Parque Central. Quedan en los recuerdos,  la poesía y cuentos de agua y vejetales de Valerio en la Panadería City Park.

Pero, por lo menos, que NO SIGAN COBRANDO UN SERVICIO QUE NO DAN. ¡Cónchale vale, disimulen. Que la impunidad NO es infinita!

¿Y la gente? Bueno los propietarios están cómodos, no se quejan, pero tampoco pagan. Ni pagarán, cuando ven, a las claras, que ese monto no procede. Mientras tanto, indiferentes; Parque Central, se cae a pedazos y es tomada por mucha gente activa, motorizados, moto taxis, buhoneros, recoge latas, atracadores, ociosos, taxistas, vendedores a viva voz… y por los que pretenden ser sus administradores. ¡Hay que organizarse!

La conclusión que se comenta es que, algunos dicen «por fin», la EIPC está renunciando a «servicios» prestados a las áreas comunes, lo lamentable es que su incompetencia la quiere disfrazar de ahorro y/o falta de dinero y/o racionamiento. Pero lo importante es que están RENUNCIANDO a sus deberes; y muchos habitantes de PC, donde esta Casa se incluye,  espera que el CSB renuncie a la administración del PC, de una vez por todas. Sabemos que ese es su deseo, el año pasado quisieron liquidar al EIPC, pero están tan llenos de irregularidades que se ven obligados a tapar, y por la tanto, a seguir la farsa y eludir el presentar cuentas de cada factura de condominio, como mínimo,  de los últimos 120 meses.

En busca de la moto prohibida

Provoca dejarlo a la imaginación del lector, sin comentarios. Pero hay que certificar que los responsables de hacer respetar el cartel consideraron que su labor terminó el día que lo pusieron. La foto no pudo decir que a menos de 8 metros de allí, y en las mismas condiciones de abuso, estaban dos motos de la GN. Así se explica, igual que el país, la anarquía existente. Ni siquiera el desparpajo y la solaz flojera o desidia sorprenden. Pareciera que la ley del mas fuerte es la que prevalece, antes que la razón. No creo que esto se lo merezca el ciudadano. ¿¡O sí!?

La foto corresponde a la rampa, Nivel Bolívar, que va al Restaurant Terrar Park.

Alquilan lo nuestro y se cojen los reales

Los dueños de las áreas comunes son los propietarios de las residencias, comercios y oficinas. Por ello, los gastos que generan dichas áreas son de responsabilidad de los condóminos. Al efecto, cuando es arrendado un espacio de las áreas comunes en cualquier condominio del mundo el ingreso proveniente de esa operación va directo a engrosar las disponibilidades de los condóminos y/o disminuir el pago neto de la factura condominial. Menos el que pretende administrar el condominio de Parque Central, ellos dasaparecen el dinero.  La gente se los dice en su cara; ladrones, rateros, apropiación indebida, corruptos; en fin toda clase de ofensas lingüísticas y gestuales, nada. No reaccionan, se hacen los locos. Ni siquiera se ofenden. Mas de un propietario abogado ha querido que lo demandaran para así sacar a relucir toda esta porquería de estas empresas. El APIEPAM,  es la que cobra y hace el trabajo sucio.  Así cobran a los kiosqueros (3), al Supermercado El Dorado por el uso del área común, la línea de taxis, los moto taxis (3) que alguien cobra y nadie sabe quién, los que convierten jardineras en negocios, buhoneros,  etc.

 

Sabemos que a los taxistas están por subirles la cuota a Bs. 9.000 mensuales. Con retroactivo de 9 meses. Mas que el alquiler del estacionamiento de miles de metros, por el que el CSB cobra Bs. 3.000 mensuales.

Para presionar, el CSB ha prostituido los espacios con moto taxis  y  permite a la competencia pirata estacionarse en el rayado a recoger y vocear pasajeros. Es así que los taxistas de la línea le recargarán este aumento en la tarifa del servicio.

Pues si amigo propietario, ese dinero derivado de SU PROPIEDAD tiene otros destinos distintos a SU CONDOMINIO. Destino que nadie sabe y que, además,  cualquier otro  venezolano tiene derecho a saber, por ser del Estado,  la empresa que hace las apropiaciones indebidas. A no ser que sean funcionarios quienes usufructúan estos dineros a nombre de las empresas que representan.  Cosa difícil de creer sin la cooperación de estas. 

¿Qué piensa usted? ¿Apoya esta situación pagando, además,  la factura del condominio? No se convierta en cómplice, no pague.

No hay agua en Parque Central, Versión 365

Este lunes. Luego de varios meses de botar el racionado líquido, se deciden, por fin, a reparar la tubería. Hay muchas preguntas qué hacer al EIPC CA, quien quiere ser reconocido como el Administrador del Condominio de Parque Central, pero la mas importante es ¿Por qué tardaron meses en reparar esa tubería? ¿Por qué se nos cargan mas de dos mil millones de bolívares, ver post anterior, en agua que no consumimos los propietarios? ¿A quienes surte de agua esa tubería de la Torre Este? ¿Porque esta Torre no quiere pagar los gastos comunes del condominio? ¿Por qué este gasto nos lo adiciona y pretende cobrar el EIPC?

Bueno ¿Hay que consolarse porque, por lo menos, van a reparar este bote de agua millonario y despilfarrador?