Se convoca a los residentes de Parque Central

 

En la reunión del sábado se tomó la decisión de denunciar las actividades de la arrendataria del Estacionamiento de Parque Central. Se actuará en el transcurso de esta semana y se informará por medio de este mismo post. La Casa.

 

Propietario e/o  inquilino, estimado vecino, se desea saber cuáles son sus propuestas para hacer frente a la inseguridad cotidiana  de Parque Central y las acciones que habrá que tomar ante la actitud de la arrendataria del Estacionamiento de suprimir nuestros derechos de tarifa preferencial y suprimir unilateralmente el Convenio firmado con los propietarios.

Causas de fuerza mayor impiden pagar estacionamiento

    

Mediante  comunicación adjunta, dando casi a entender que está aprobado por Indepavis,  la arrendataria del Estacionamiento de Parque Central, nos confiesa que por fuerza mayor(?) desconoce el Convenio suscrito con la comunidad, al efecto:

1) Unilateralmente decide un incremento de la tarifa de aproximadamente un 150%, para el primer vehículo y 80% para el segundo.

2) Por «motivos de fuerza mayor» decide quitar la tarifa preferencial a los propietarios e inquilinos de Parque Central. Condición que forma parte de los derechos inherentes a esta condición, desde su construcción. 

3) En un intento infantil de eludir la base de medida, como lo es la tarifa de un puesto fijo no residente, porque presume que no habría sobre qué porcentualizar, niega el servicio de «puesto fijo» a usuarios no residentes, calificándolos todos de transeúntes con cobros por horas. Esto es desde todo punto de vista insostenible. No se puede negar estacionamiento fijo al trabajador o usuario cotidiano de Parque Central. ¡Claro tonto, luego de «solucionado el problema» se restituiría el servicio! En todo caso, en ausencia de una referencia propia de Parque Central,  el Convenio se guiaría  por la tarifa establecida por el Decreto regulador de la materia independientemente si el servicio lo tiene, o no,  el Estacionamiento de Parque Central. En todo caso, el Convenio firmado, entre Kave 100 C.A y la comunidad de  establece un porcentaje, por lo que se facilita la actualización, por ser  automática, de los compromisos económicos entre las partes. Sólo se pide respeto al Convenio suscrito entre las partes. 

 4)  Por «motivos de fuerza mayor» la arrendataria NUNCA cumplió con los compromisos de mantenimiento y seguridad suscritos en el Convenio.

Al efecto, por «motivos de fuerza mayor» la comunidad usuaria, Comité de Conflicto,  manifiesta serias limitaciones para hacer frente a un incremento de las tarifas de esa magnitud; no acepta cambios en los porcentajes, 33% de la tarifa regulada para el primer carro, establecidos y aceptado por las partes. Es mas, cualquier negociación debe partir con una ejecución PREVIA de acciones de mantenimiento y seguridad. Igualmente, el CSB debe invertir en su propiedad para sellar las rampas de entrada/salida condenadas por la arrendataria a los fines de salvaguardar la vida y los bienes de las personas usuarias. Con ello se lograría disminuir los costos de seguridad del Estacionamiento.

 Los integrantes del Comité de Conflicto están claros de que si hay que tomar medidas similares al pasado, se tomarán. Próximamente se convocará a una reunión comunitaria para tomar acciones en el asunto. ¡Asiste!

 

El agua en Parque Central

Se estima, según HidroCapital, que se restituirá el servicio de agua potable en Parque Central, aproximadamente a las 12 de la noche de hoy.

La Casa habló con los trabajadores que están llevando a cabo la sustitución parcial de unos metros de tubo de 14″ en el Sótano 1, entre los edificios Tajamar y Catuche. Es el mismo tramo que tantas veces ha sido parapeteado, no resistió mas. La reparación requería una llave de paso que no fue puesta por exigencias de IPC (?).

Incendio, corrupción y desidia en la Torre Este de Parque Central

Uno de los mejores inventos para facilitar la corrupción es el subestimar el Presupuesto de la Bolivariana, se empieza por subestimar el precio del petróleo. El despelote que ello supone es que los costos de los programas también conllevan esta misma subestimación, pero esa medida no siempre es así. A los ministros se les promete que le darán créditos adicionales compensatorios para que terminen los programas y obras. Pero las obras, que exigen un precio, también son convenientemente subestimadas. Lo suficiente para que  deban ser construida en entre 5 a 10 años. Por ello usted ve que las obras nunca son culminadas. ¡Ni locos que quitan esa golilla! Año tras año, se gasta y se sigue en lo mismo en espera del crédito adicional que llega, pero siempre es insuficiente. ¡Claro hay que mantener esta teta! Es así que la reconstrucción de la Torre Este de Parque Central va año tras año… Es una fuente de riqueza permanente, por supuesto que para los ejecutores  ¿Para qué terminarla? Despilfarro y corrupción de nunca terminar.

Pensar que todo esos se hace para dar la oportunidad de pedir los créditos adicionales en cualquier Aló Presidente, es parte del reparto demagógico semanal y diario que obliga a la improvisación. Un !Aló Presidente! sin reparto, es casi un  ¡Aló Ciudadano!

Foto enviada por Henrique Bond.

Quieren cobrar lo que no dan

 

Avizoran limitaciones financieras navideñas, por eso, por esta fecha arremete EIPC con el cobro de lo que ella dice es el condominio, gastos comunes de los propietarios. La comunidad desconoce la legitimidad y sinceridad de estos gastos. Fundamentalmente porque NO PRESTAN EL SERVICIO por el cual fueron contratados. El ejemplo lo tenemos con los «porteros de solvencia» o «acomodadores de perros echaos» uniformados como vigilantes y referidos, en las facturas, como «Vigilancia». Se les apoda  así porque no son garantía de nada. Proliferan los atracos, arrebatones, buhoneros, mototaxis, vendedores a viva voz, indigentes, motorizados en áreas peatonales, recojelatas, grafiteros, borrachines, etc… Diez años de calamidades, creciendo y fortaleciéndose.

A pesar que el EIPC está sujeta a la Ley de Presupuesto, Ley de Contraloría y Ley de Licitaciones:

Artículo 3  Ámbito de Aplicación

El presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, será aplicado a los sujetos que a continuación se señalan:

4. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en las cuales la República y las personas jurídicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participación, igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio o capital social respectivo.

5. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en cuyo patrimonio o capital social, tengan participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiere el numeral anterior.

7. Los Consejos Comunales o cualquier otra organización comunitaria de base que maneje fondos públicos.

Cumplimiento que permitiría cierta calidad de servicio. Los propietarios desconocen los términos de contratación de la compañía de «vigilancia», de la que se escogió a dedo, y menos sabe sobre si existen los Términos de Referencia exigidos para su contratación o su participación (hay que ser iluso) como usuario, en los «comites de licitación».

¿Por qué es tan secreto los términos de contratación de cualquier servicio?

No señor, la gente no es estúpida no paga el condominio, no por irresponsable social, sino porque pagarlo implica ser cómplice de la situación descrita y de otras similares como el servicio de limpieza y otros servicios recurrentes.

Alguna gente procede a cancelar porque, por lo menos agua y luz tienen. Pues, para ellos hay unas preguntas, ¿Sabía usted que desde que se expropió la Electricidad de Caracas, el CSB no paga electricidad? Debe 25 millones de bolívares y en agua deben 15 millones.  ¿Sabía que otra empresa del CSB, Apiepam, cobra ilegalmente (para no decir que roba) un monto arbitrario a los locales que alquila? ¿Y que luego ese dinero no lo aporta para el pago de la factura eléctrica que luego nos cobran en el condominio?  ¿Sabía que a usted le cargan a usted la electricidad de los sótanos, incluyendo comercios y estacionamientos? ¿Sabía que a usted le cargan la electricidad de todos los PH?

¿Por qué 126 facturas eléctricas nominadas al CSB son cargadas al condominio, mes tras mes? Cuando la realidad es que cada factura corresponde a muchas personas naturales y jurídicas ajenas al condominio o áreas comunes. El patuque es grande y las facturas gordas, muy gordas…

Si le parece justo y estima que su comodidad es lo primero, pague la factura del que se dice, autonombrado, administrador del condominio.

A la Nueva: creo que tiene 120 días para formular observaciones, ante la CGR,  sobre la administración del EIPC. Si calla, otorga. Se hace automáticamente cómplice de los desmanes del gerente anterior.

Las iglesias, full gente…

Las iglesias, full gente…

Hay que ir

Un sacudón espiritual recorre Parque Central y  San Agustín del Norte. No se si ocurre lo mismo en Caracas y el resto del país. La gente está yendo a las iglesias. Tenía varios meses sin ir a las iglesias de la Parroquia. Contrastando aquella oportunidad con esta, el flujo de personas asistentes a la misa se multiplicó por cuatro. ¿Qué cambio hubo? ¿Qué hizo que la gente esté mas inclinada hoy a rezar e ir a su templo? Y no solamente los domingos. También en los días de la semana están atestados de feligreses.

No creo que sea buscando desagravio por la profanación de los restos de nuestro Libertador, acompañando a nuestra estimada vecina Pastora Medina  o por la risita forzada y terrorífica del Guasón de TeleSur que determinó a algunas personas a ir a rezar en las iglesias.  Estos eventos son demasiado recientes para involucrarlos, aunque se estima que motivarán pronto a muchos.

¿Será la certeza que tiene el ciudadano que lo único que queda es acudir a la voluntad de Dios y que por lo tanto, lo busca? ¿Será que estima que es inútil el “con el mazo dando” y lo que queda es Dios porque la voluntad personal se fue al carajo o se está orando para luego agarrar ese mazo con mas fuerza y determinación?

Lo cierto es que los rostros de los sacerdotes de la parroquia reflejan satisfacción por el deber cumplido, es verdaderamente algo especial, se sienten limpios en todo sentido. Definitivamente, hay que ir. Hay muchas cosas que limpiar y aclarar.

Nuestras iglesias son: San Ignacio de Loyola y Fátima

Chismes de Parque Central 4

Chismes de Parque Central 4

Chisme 4/1 Al igual que el 82% de los propietarios, el ex ministro creador de las areperas socialistas no paga condominio, tiene el criterio de no pagar porque TE ROBAN. Es así como califica a la administración del EIPC. Se consideran estafados y no lo quieren ser mas.

Chisme 4/2 Rechazo unánime de la comunidad al cierre del acceso a los ascensores desde el Sótano 1, el fin primordial es evitar que alguien suba o baje bienes sin la solvencia de EIPC. Han emitido comunicaciones para notificar dicha acción. Así mismo, dice la gente en forma amenazante: “¡No permitiremos el cierre!” Es la única alternativa para subir rápidamente, desde los sótanos, a los apartamentos.

Chisme 4/3 Lo prioritario es pedir la solvencia de EIPC, no resolver problemas. Al efecto, EIPC está preparando otra arremetida contra los propietarios. Como quiera que establecieron un (1) solo ascensorista por Torre. A este lo ubicaron en uno de los ascensores, específicamente el R1,  y a este ascensor lo denominaron “Ascensor de Carga”, a pesar de que el “Ascensor de Carga”, técnicamente hablando, es el R3.

Adicionalmente quieren cerrar el acceso directo por el Sótano 1. Todo ello con el fin de obligar a los propietarios a transitar su carga por el Nivel Lecuna y obligarlos a caer en las garras de los “Porteros de Solvencia”, antiguos vigilantes,  y/o “Ascensoristas de Solvencia”.

Chisme 4/4 Parece que Kave 100 CA, por fin, va a entregar los sótanos del Estacionamiento de Parque Central al CSB. Están en un dilema, cobrar cómodamente el alquiler a un privado o administrar directamente. Parece que buscarán a un privado, comisiones sin problemas y es mas fácil eludir las obligaciones laborales. Si lo agarra el CSB las demandas laborales se multiplicarían por más de 150 personas.

Chisme 4/5 Kave 100 CA, están raspando la olla. No reconocen, ni tienen la menor intención de pagar ningún siniestro. A pesar de que se le  descuenta,  al parquero responsable, de su salario. Es decir, alguien se apropia de ese dinero que debe estar dirigido a compensar al propietario del vehículo siniestrado.

Chisme 4/6  Nos  dicen que están arreglando la Torre Este ¡Increíble! Para dársela al Parlamento Comunal del Gobierno Federal.  Otra ilegalidad constitucional que pretende sustituir a la Asamblea Nacional, a partir de la toma de posesión de los nuevos diputados.

Chisme 4/8  Con insistencia se dice que van a liquidar al EIPC. Legal y técnicamente está quebrada, ha perdido  su capital social y los accionistas están en la obligación de restituir el capital perdido o liquidarla. Una de dos, tienen mucho tiempo en este limbo.

Código de Comercio. Artículo 264. Cuando los administradores reconozcan que el capital social, según el inventario y balance ha disminuido un tercio, deben convocar a los socios para interrogarlos si optan por reintegrar el capital, o limitarlo a la suma que queda, o poner la sociedad en liquidación. Cuando la disminución alcance a los dos tercios del capital, la sociedad se pondrá necesariamente en liquidación, si los accionistas no prefieren reintegrarlo o limitar el fondo social al capital existente.

«limitar el fondo social al capital existente»… «El fondo social» no existe, es negativo…

Chisme 4/7  Por favor, se quiere confirmar que los cuatros (4) vehículos nuevos y  super de lujo que están en el estacionamiento Full Chola, a la izquierda de la 1ª rampa, pertenecen al jefe del CSB.

Chisme 4/9 Los juerguistas están de plácemes; igual que las revistas Dinero, Fortune, Spear’s Wealth Management Survey y Forbes;  por cuanto otro jefe, referenciado anteriormente, de una de las compañías cómplices cobradoras de la renta de condominio, de Parque Central se acaba de comprar un lujoso apartamento en los Corales, en Vargas.

Ni agua, ni ná…

 

 En alguna oportunidad, los sábados. En otra, los lunes al mediodía, hasta el martes a las 7:30 pm. En ocasiones un día, en otras día y medio. ¡Ah, cosa mas grande, casi se me olvida! Lo importante, NO AVISAR CUÁNDO se le quita el agua a la gente, porque así es mas divertido y, además ahorras agua. Si la gente sabe de antemano que se le va a quitar el agua tendría chance de almacenarla en cualquier perola y ¡Eso hay que evitarlo!  Hay que impedir que se surtan de agua para preparar comidas y el aseo personal y doméstico. ¿Si no es así, entonces, cuál es el chiste? Parece decirles el experto cubano en torturas comunales, viviendo en las Residencias Anauco, a los funcionarios del CSB.

Además, no se puede renunciar al placer de la sorpresa, prosigue el asesor, con cara é malo, de la perplejidad del ciudadano. ¡Es que ponen una faz de impotencia que provoca hacérselos de nuevo!  Ah, eso es posible porque en Parque Central no hay tanques de agua. Ella viene directa de la calle. Quizás el resto de los caraqueños se pueda defender con la acumulación y dosificación de algunos cientos de litros, el residente de PC, no. Por lo que es mas vulnerable al racionamiento. Y por ende, mas pronto a acudir a una grosería como desahogo.

Eso nos hace recordar los botes de aguas blancas que durante mas de 7 meses el EIPC mantuvo en los sótanos de PC, sin que se moviera a ponerles coto. No le importó, pero la desidia nos llega por el camino de las facturas de HidroCapital donde hay un hiperconsumo, por estas roturas, de mas de BsF 1.600.000 en el año 2009. Por ello la gente rechaza pagar el condominio. Este bote de agua que lo pague el CSB, como responsable, no la colectividad.

Noticias relacionadas al terror ciudadano: 

Ver página web del CSB

Ver Cuentos cortos de Terror en Taringa

Ver Titulares diarios de la Prensa

 Humor negro

Jardineras sin jardineros, pero cobran

Apreciable cantidad de propietarios le estiman al EIPC que revise sus cuentas, debe haber un error «involuntario» porque nos están cargando mas de BsF 48.000 en la Zona I y  Bs.F 63.000, en la Zona II, para un total de  111.000, en la  factura de condominio de marzo que se pretende cobrar, cuando todo el mundo sabe que cesaron, desde febrero,  las actividades de «Jardinería y Fuentes» en Parque Central, según comunicación publicitada por el EIPC. Para colmo de males, el propietario y/o vecino, con jardineras aledañas, es amenazado por una cooperativa de rojo, si osa echarles un poco de agua a las matas o recoger la basura que hay en ellas.

Se acabaron los otrora bellos jardines y fuentes de Parque Central. Quedan en los recuerdos,  la poesía y cuentos de agua y vejetales de Valerio en la Panadería City Park.

Pero, por lo menos, que NO SIGAN COBRANDO UN SERVICIO QUE NO DAN. ¡Cónchale vale, disimulen. Que la impunidad NO es infinita!

¿Y la gente? Bueno los propietarios están cómodos, no se quejan, pero tampoco pagan. Ni pagarán, cuando ven, a las claras, que ese monto no procede. Mientras tanto, indiferentes; Parque Central, se cae a pedazos y es tomada por mucha gente activa, motorizados, moto taxis, buhoneros, recoge latas, atracadores, ociosos, taxistas, vendedores a viva voz… y por los que pretenden ser sus administradores. ¡Hay que organizarse!

La conclusión que se comenta es que, algunos dicen «por fin», la EIPC está renunciando a «servicios» prestados a las áreas comunes, lo lamentable es que su incompetencia la quiere disfrazar de ahorro y/o falta de dinero y/o racionamiento. Pero lo importante es que están RENUNCIANDO a sus deberes; y muchos habitantes de PC, donde esta Casa se incluye,  espera que el CSB renuncie a la administración del PC, de una vez por todas. Sabemos que ese es su deseo, el año pasado quisieron liquidar al EIPC, pero están tan llenos de irregularidades que se ven obligados a tapar, y por la tanto, a seguir la farsa y eludir el presentar cuentas de cada factura de condominio, como mínimo,  de los últimos 120 meses.

Parque Central sin aire acondicionado

Los apartamentos, locales y oficinas de Parque Central fueron diseñados para tener aire acondicionado, son estancos, no hay circulación libre de ventilación. EIPC y el CSB lo entienden, pero solamente para darle servicio de AA a la gente de los ministerios que están en la Torre Oeste, el Museo, el quebrado Hotel Alba, el Teresa Carreño y las Residencias Anauco; cuando  no trabajan, como esta semana larga y santa, los demás, que son mas de 12.000 personas, que se jodan. Así de sencillo, la Planta de Agua Helada está al servicio del régimen, no de todos los habitantes de Parque Central. 

La decisión de poner o no el AA es del ciudadano. No de empleados que ni siquiera viven en Parque Central y que, desde hace bastante rato, dejaron de interactuar con el residente.

Antecedentes

Luego de aproximadamente 15 años de construido el PC, el CSB decidió modificar el uso del estacionamiento, principalmente en el Sótano I,  construyendo mas de 70 nuevos locales comerciales en los puestos destinados a vehículos, los cuales no tenían ningún servicio público. No sabemos cómo llevaron agua a esos locales, ni cómo hicieron todo un sistema pirata de aguas servidas, baños, acometidas telefónicas, etc. Dentro de estas etcéteras se encuentran las acometidas eléctricas para cada uno de esos locales destinados a ser alquilados. Pero, ante la limitación de registrar el nuevo local en la Electricidad de Caracas, ya que exigirían título de propiedad,   el CSB no tuvo mejor idea que pegarse al breker eléctrico de la Planta de Agua Helada, ya que para ese entonces ese breker ya servía para los tres sótanos de estacionamiento y sus locales. Luego convino ilegalmente a cobrar una tarifa, fijada unilateralmente por el CSB, a cada uno de los arrendatarios. Ejemplo: actualmente, sin medidor eléctrico, el Estacionamiento solo paga Bs. 500 por la electricidad de TODO los tres sótanos.

El asunto no concluye ahí, sino que el monto de esas facturas de electricidad las paga usted en la factura de condominio, pero también le son cobradas al inquilino, por APIEPAM/CSB,  de esos locales sin que ese dinero deduzca dichas facturas eléctricas.

Conclusión

1) Restituya el aire. Cada ciudadano tiene el derecho de elegir cuándo y cómo se restringe su nivel de vida, no son ustedes los que tienen esa unilateral potestad.

2) A la Planta de Agua Helada. No se deje «robar», de su brekera, electricidad que luego paga el condominio. Si hace esto el ahorro de energía sería del 60% de la actual facturación del servicio. Seguir con esta situación los convierte en cómplices de estas irregularidades, como lo ha hecho por mas de 25 años.

3) A los residentes, llamen al teléfono para que le restituyan el AA, las emergencia son atendidas por el Gerente de la Planta de Agua Helada al teléfono:

  0412 355 80 33

¡Llame ya! 

En busca de la moto prohibida

Provoca dejarlo a la imaginación del lector, sin comentarios. Pero hay que certificar que los responsables de hacer respetar el cartel consideraron que su labor terminó el día que lo pusieron. La foto no pudo decir que a menos de 8 metros de allí, y en las mismas condiciones de abuso, estaban dos motos de la GN. Así se explica, igual que el país, la anarquía existente. Ni siquiera el desparpajo y la solaz flojera o desidia sorprenden. Pareciera que la ley del mas fuerte es la que prevalece, antes que la razón. No creo que esto se lo merezca el ciudadano. ¿¡O sí!?

La foto corresponde a la rampa, Nivel Bolívar, que va al Restaurant Terrar Park.

Delincuente, haga su cola para registrarse

«Por favor señores delincuentes de Parque Central, cojan su ticket para atender su solicitud de chequeo delicuencial, Alinearse en columnas de a uno, a discreción, que los atenderemos a todos cómodamente»

Parque Central tomado militar y policialmente en una carpa/oficina. Con armas de guerra, armas largas. Algunos llegaron atropellando en sendas motos y como quiera que son autoridá, cruzaron los pequeños caminos y rampas, reservados a personas y niños, pasando por el parque infantil para estacionar abusiva e ilegalmente frente a la carpa bicentenaria. ¡Hay que dar el ejemplo! decía un individuo apodado el Ratón que hacía su cola mientras comía una arepa de sardina, de la arepera socialista, Samán no hizo mas su trabajo voluntario semanal, parece que le dieron un cargo en la Cancillería, en la Dirección de Declaración de Guerras y Tierra Arrasada.

Llama la atención que en el operativo, van varios, NO MENCIONAN, en ningún momento, a la vigilancia interna. ¿Por qué será que no participa? ¿Será porque saben que NO SIRVEN, que solo son porteros? Si ellos están concientes que no sirven, es obvio que lo que hay es un tremendo guiso que, luego el EIPC, procurará cobrar en la factura de condominio, con el pomposo e inmerecido nombre de VIGILANCIA. El que no participen en ningún operativo es una confesión de irregularidad. ¿Si no sirven, por qué pagar por ello? A confesión de parte, se exigen pruebas…

¿Alguna vez ha habido, en los últimos años, alguna LICITACIÓN pública de este servicio como lo obliga la Ley y la lógica?

Ley de Contrataciones Públicas

 Artículo 1. Ámbito de Aplicación

1. Los órganos y entes del Poder Público Nacional, Estadal, Municipal, Central y Descentralizado.

2. Las Universidades Públicas.

3. El Banco Central de Venezuela.

4. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en las cuales la  República y las personas jurídicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participación, igual  o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio o capital social respectivo.

Comentario: el CSB, EIPC y APIEPAM son 100% Capital Social de la República.

5. Las asociaciones civiles y sociedades mercantiles en cuyo patrimonio o capital social, tengan participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiere el numeral anterior.

6. Las fundaciones constituidas por cualquiera de las personas a que se refieren los numerales anteriores o aquellas en cuya administración éstas tengan participación mayoritaria.

 7. Los Consejos Comunales o cualquier otra organización comunitaria de base que maneje fondos públicos.

 Conclusión: el CSB, el EIPC y APIEPAN están obligadas a LICITAR conforme a la Ley.

¿Sabe usted si en alguna oportunidad ha habido alguna licitación de vigilancia o  portería? Por favor, infórmenos.